เมเจอร์ ประเมินความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ (Gross Rental Yield) ระหว่างปี พ.ศ. 2566 – 2567 โตต่อเนื่อง อันนี้เห็นกันแบบตำตาจริงๆ เพราะช่วงนี้คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ผุดเยอะมาก!

        ทางเมเจอร์ยังบอกอีกด้วยว่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้โตขึ้นเยอะมากโดยเฉพาะพื้นที่โซนรามคำแหง ลาดพร้าว และพัฒนาการ รับปัจจัยบวกจากผู้เช่ากลุ่ม Pets Parents ทั้งคนทำงานและนักศึกษาที่เริ่มกลับมาทำงานที่ออฟฟิศและเรียนหนังสือในสถานศึกษามากขึ้น 

        อย่างโซนรามคำแหง มีคาแรคเตอร์เป็น “ครีเอทีฟ ฮับ” รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของนักศึกษาและผู้อยู่อาศัย อัตรา Gross Rental Yield เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 4.6% - 6.0% และโครงการ เมทริส พระราม 9 – รามคำแหง ก็เป็นที่ต้องการของผู้เช่าจำนวนมาก ในกลุ่มห้อง 1-Bedroom อยู่ที่ 4.27% – 8.15% เฉลี่ยราคาเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 14,500 – 18,000 บาท และกลุ่ม 2-Bedroom อยู่ที่ 3.87% - 6.66% หรือประมาณ 20,000 – 23,000 บาทต่อเดือน

        โซนลาดพร้าวก็เป็นพื้นที่ส่วนขยายที่นับเป็นย่าน NEW CBD ของกรุงเทพฯ ทำให้ Gross Rental Yield ปี 2567 มีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 4.7% – 5.0% โดยมีโครงการ เมทริส ลาดพร้าว ที่มีอัตราผลตอบแทนของกลุ่มห้อง 1-Bedroom เฉลี่ยอยู่ที่ 4.52% - 5.06% หรือประมาณ 15,000 – 18,000 บาทต่อเดือน และห้องแบบ 2-Bedrooms ได้รับความสนใจจากกลุ่ม Pets Parents สูงมากกว่า ทำให้มีอัตราเฉลี่ยที่ 4.81% - 5.96% หรือประมาณ 26,000 – 28,000 บาทต่อเดือน ส

        โซนพัฒนาการเองก็นับเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการซื้อเพื่อลงทุน เฉลี่ยผลตอบแทนของการค่า Gross Rental Yield เพิ่มขึ้นอยู่ที่ 5% - 6% และด้วยความต้องการเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทำให้โครงการ เมทริส พัฒนาการ – เอกมัย มีอัตราผลตอบแทนของห้องเดี่ยวแบบ 1-Bedroom อยู่ที่ 4.40 - 5.44% คิดเป็น 12,000 – 15,500 บาทต่อเดือน และห้องแบบ 2-Bedroom อยู่ที่ 3.77% – 5.99% หรือประมาณ 22,000 – 30,000 บาทต่อเดือนครับผม