คราวก่อนผมเพิ่งพาทุกคนไปส่องทำเลโครงการ 'Life Udomsuk station' คอนโดใหม่จาก AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!

 

        เพราะไม่ได้มีเพียงโครงการเดียวครับ เพราะยังมีอีกหนึ่งโครงการไม่ไกลกัน นั่นก็คือโครงการ "แอสปาย สุขุมวิท 103" (Aspire Sukhumvit 103) ที่เตรียมมาเซย์ฮัลโหลย่านนี้อีกหนึ่งโครงการเช่นกัน

 

        แม้แบรนด์'แอสปาย' จะเป็นแบรนด์ที่ Segment รองลงมาจากแบรนด์ 'ไลฟ์' หน่อย แต่จุดเด่นก็ยังแกร่งและน่าสนใจอยู่ครับ พอเห็นว่าเป็นแบรนด์แอสปาย หลายคนก็คงจะเดาได้ว่าโครงการนี้ไม่ติดรถไฟฟ้าแน่นอน แต่ก็ยังคงเป็นทำเลที่การเดินทางสะดวกอยู่

 

        แต่ก่อนที่เราจะไปเจาะลึกเรื่องของทำเล ผมขอพูดถึงรายละเอียดโครงการสักเล็กน้อยครับ โครงการ "แอสปาย สุขุมวิท 103" (Aspire Sukhumvit 103) มีขนาดพื้นที่โครงการ 10 ไร่ 1 งาน 26 ตารางวา หรือ 16,504 ตารางเมตร

 

        ตัวโครงการจะมาในรูปแบบของคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น กับ 1 ชั้นใต้ดิน (ห้องเครื่อง) จำนวน 6 อาคาร ประกอบด้วย

        - อาคาร A มีห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 220 ห้อง ร้านค้า 2 ห้อง และที่จอดรถยนต์

        - อาคาร B มีห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 217 ห้อง และที่จอดรถยนต์

        - อาคาร C มีห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 196 ห้อง และที่จอดรถยนต์ (สามารถเลี้ยงสัตว์ได้)

        - อาคาร D มีห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 193 ห้อง และที่จอดรถยนต์ (สามารถเลี้ยงสัตว์ได้)

        - อาคาร E มีห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 149 ห้อง สระว่ายน้ำ และที่จอดรถยนต์

        - อาคาร F มีห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 193 ห้อง และที่จอดรถยนต์

 

        รวมจำนวนยูนิตห้องชุดทั้งหมด ประมาณ 1,170 ห้อง แบ่งเป็น ห้องชุดพักอาศัย 1,168 ห้อง และร้านค้า 2 ห้อง พร้อมสิ่งอํานวยความสะดวก ประกอบด้วย ที่จอดรถยนต์ประมาณ 409 คัน ห้องออกกําลังกาย สระว่ายน้ำ และพื้นที่สีเขียว แต่ข้อมูลนี้ยังไม่ถือว่าเป็นข้อมูลแบบทางการนะครับ อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ เพราะว่าตอนนี้ยังอยู่ในขั้นตอนของการยื่นขอ EIA อยู่

 

 

 

 

 

 

        จุดที่ผมชอบคือ โครงการมีการแบ่งที่อยู่อาศัยที่เป็นแบบ Pet Friendly ไปเลย แต่ก็ยังก็คำนึงถึงลูกบ้านที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์ด้วย การแบ่งอาคารให้มีทั้งแบบเลี้ยงสัตว์ได้ และไม่ได้ อยู่ในโครงการเดียวกัน ผมว่าแบบนี้ถือว่าตอบโจทย์นะ แบบไม่ต้องมากังวลปัญหาลูกบ้านบางคนที่อาจจะไม่ได้อยากอยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยงด้วย ซึ่งมันเกิดปัญหาได้จริงๆ นะครับ สำหรับโครงการแบบ Pet Friendly มีให้เห็นหลายกรณีแล้ว

 

        เอาล่ะ ทีนี้เรามาเจาะลึกทำเลกัน อย่างที่ผมเกริ่นไว้ว่า การที่ AP เลือกเอาแบรนด์ 'แอสปาย' มาลง แน่นอนว่าโครงการไม่ได้ติดรถไฟฟ้าแน่นอน เพราะตัวนี้ห่างจาก BTS อุดมสุขประมาณ 1.5 กม. (อันนี้อิงตาม Google maps) ถือว่าต้องเดินพอสมควร

 

        ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในสุขุมวิท 105 ติดถนนอุดมสุข ถ้าปักหมุดใน Google ก็คือซอยอุดมสุข 22 (แต่จริงๆ มันไม่ต้องเข้าซอยนะ) ผมลองเดินจากรถไฟฟ้าไปยังที่ตั้งโครงการ บอกเลยว่าเหนื่อยจนหอบ ลมแทบจับ ไม่แนะนำให้เดิน แต่ใครขยันอยากออกกำลังกายก็ไม่ขัดศรัทธานะ5555

 

 

 

 

 

 

        อ้อ แต่ข้อดีคือภายในซอยสุขุมวิท 105 โคตรจะเดินทางสะดวกเลย อย่างที่บอกว่าแม้โครงการจะไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ถ้าเราออกจากสถานี เรียกพี่วินนั่งมาลงตรงนี้แค่ 15 บาทเอง หรือจะนั่งรถสองแถวก็ได้ครับ ผมอ่านป้ายดู เหมือนสองแถวในซอยนี้จะวิ่งยาวไปถึงศรีนครินทร์เลย แถมรถสองแถวนี่มีให้บริการเยอะมากไม่ต้องรอเลยเดินมาขึ้นได้สบาย สำหรับผมการเดินทางด้วยรถสาธารณะ อยู่ที่นี่ถือว่าสบายหายห่วง

 

        แต่ถ้าคนที่มีรถส่วนตัว ข้อดีเลยคือผมสังเกตว่าเส้นอุดมสุข รถไม่ติดเลยนะ หรือผมไปช่วงเที่ยงๆ ก็ไม่รู้ แต่ถ้าเราพูดถึงในแง่ของการเชื่อมต่อ ถนนหนทางต่างๆ ก็ถือว่าสะดวกนะครับ ออกจากโครงการสามารถขับรถเข้าศรีนครินทร์ เชื่อมต่อถนนพัฒนาการ หรือวิ่งเข้าหัวหมาก บางกะปิ หรือขับยิงยาวไปเส้นลาดพร้าวตรงนี้ได้เลย

 

        หรือจะขับออกจากโครงการ แล้วมุ่งหน้าไปใช้ถนนสุขุมวิทก็ได้ ซึ่งพอออกจากซอยเราจะไปเจอกับถนนสุขุมวิทขาออก สามารถขับออกเส้นบางนา มุ่งหน้าออกสมุทรปราการไปเลยก็ ที่สำคัญเส้นนี้มีทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีได้ด้วย หรือจะกลับรถไปใช้ถนนสุขุมวิทขาเข้า มุ่งหน้าเข้ากรุงเทพชั้นในอย่างโซนทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก ไปได้เลยครับ ส่วนทางด่วนที่ถือว่าใกล้โครงการที่สุดคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านบางนาครับ

 

 

 

 

 

 

        ในส่วนของแหล่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการ ขอบอกว่าในซอยนี้คึกคักตลอดทั้งซอย ตั้งแต่ต้นซอยมายังตัวโครงการ มีร้านรวงไม่ขาดสายตั้งแต่เดินออกจากรถไฟฟ้า ก็เจอ One Udomsuk แล้วนะ เดินเข้าซอยสุขุมวิท 103 มาตรงปากซอยจะคึกคักเป็นพิเศษเพราะมีตลาดคุณยิ้ม ที่มีอาหารและของสดให้เราเลือกช้อป แถมยังมีร้านรวงมากมายแบบครบครัน พวกคลินิกเสริมความงาม ร้านเสริมสวย ร้านขายยา ร้านอาหารและเครื่องดื่ม ร้านขายทอง ร้านขายเสื้อผ้า เอาเป็นว่าครบ!!

 

        ใกล้ๆ โครงการยังมีแมคโคร และปั๊มบางจากอยู่ใกล้ๆ กันอีกด้วยนะ คือเรียกได้ว่าออกจากโครงการมามีหมด ทั้งร้านอาหาร พี่วิน ร้านสะดวกซื้อ ป้ายรถเมล์และรถสองแถว ตรงนี้อยู่สบายๆ ชิลๆ เลย

 

 

 

 

 

 

        นอกจากนี้ตัวโครงการ ยังถือว่าอยู่ใกล้โซนแหล่งงานด้วยนะไม่ว่าจะเป็น True Digital Park, Cloud11, Sukhumvit Hills, ภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค และ Bangkok Mall รวมถึงโรงเรียนต่างๆ อาทิ Anglo Singapore International School , Wells International School และ Bangkok Prep นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลใกล้ๆ ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 , โรงพยาบาลสุขุมวิท และโรงพยาบาลไทยนครินทร์ เป็นต้น

 

        เอาเป็นว่าโครงการ "แอสปาย สุขุมวิท 103" (Aspire Sukhumvit 103) สำหรับผมแล้ว ให้ 3 ผ่าน ทั้งในเรื่องของการเดินทาง ทำเลที่ตั้ง และความสะดวกในการใช้ชีวิต ตอนนี้ก็ต้องมารอลุ้นกันว่าค่าตัวจะเริ่มต้นที่เท่าไหร่ และมารอดูอีกว่าระหว่าง "แอสปาย สุขุมวิท 103" และ "ไลฟ์ อุดมสุข สเตชั่น" โครงการไหนจะเปิดตัวก่อนกัน!! ไว้มีข่าวอะไรมาผมจะทยอยเอามาอัปเดตเรื่อยๆ ครับผม วันนี้เอาภาพทำเลไปชมกันก่อนแล้วกันนะ