ปี 59 คาดคอนโดเปิดใหม่ชะลอตัว เกรดเอ แพงตามต้นทุนที่ดิน

ปี 59 คาดคอนโดเปิดใหม่ชะลอตัว เกรดเอ แพงตามต้นทุนที่ดิน

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 29 Feb 2016   20:28

 
        CBRE เผยปี'59 คอนโดฯเปิดใหม่ชะลอตัว ส่วนใหญ่เป็นแผนเลื่อนจากปีที่แล้ว ราคาคอนโดฯเกรดเอขยับขึ้นตามราคาที่ดิน คาดการณ์ห้องชุดไฮเอนด์ขายมือสองราคาเพิ่ม 7%  
 
        น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า
 
        ซัพพลายคอนโดมิเนียมปี 2558 ย่านมิดทาวน์และชานเมืองมีคอนโดฯเปิดใหม่จำนวน 86 โครงการ รวม 47,567 ยูนิต และย่านกลางเมืองมีการเปิดตัวจำนวน 29 โครงการ รวม 9,410 ยูนิต
 
        ในปี 2559 คาดว่าซัพพลายเปิดตัวคอนโดฯ ใหม่จะชะลอลงจากปีก่อน
 
        สังเกตจากการซื้อขายที่ดินเพื่อเตรียมพัฒนาโครงการช่วงปี'58 ชะลอลงไป และการเปิดโครงการใหม่ปีนี้ส่วนใหญ่เป็นแผนที่ชะลอเปิดตัวมาจากไตรมาส 3-4 ของปี 2558
 
        น.ส.อลิวัสสากล่าวว่า สำหรับคอนโดฯทำเลกลางเมือง มองว่าเป็นโอกาสของผู้ประกอบการในการขึ้นราคาตามราคาที่ดิน ที่ขยับสูงขึ้นทุกปี
 
        มีทำเลสำคัญ คือ  
 
        สุขุมวิท ราคาสูงสุด 1.7 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 15.7% ต่อปี
 
        สีลม/สาทร ราคาสูงสุด 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 14.1% ต่อปี
 
        และทำเลเพลินจิต/ลุมพินี ราคาสูงสุด 1.9 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 13.7% ต่อปี
 
        ทำให้ราคาคอนโดฯเปิดตัวใหม่สูงขึ้นตามต้นทุน ยกตัวอย่างทำเลสุขุมวิท คอนโดฯไฮไรส์ ราคา 3 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป
 
        "ปีนี้ผู้ประกอบการน่าจะขึ้นราคาทุบสถิติต่อเนื่อง แต่แนะนำผู้ประกอบการหากจะพัฒนาโครงการ"
 
        "ตอนนี้ในตลาดเห็นได้ว่า ซัพพลายห้องชุดไซซ์ใหญ่หาได้ยากมาก เป็นโอกาสถ้าหากจะเลือกพัฒนาสิ่งที่ แตกต่างในตลาด"
 
        "ส่วนความท้าทายของปีนี้คือ อาจจะขายช้าบ้าง เพราะกลุ่มนักลงทุนเก็งกำไรหายไปมาก ตามภาวะเศรษฐกิจ กลุ่มเรียลดีมานด์จะตัดสินใจซื้อช้ากว่า" น.ส.อลิวัสสากล่าว
 
        ด้านตลาดคอนโดฯรีเซลคาดการณ์ราคาใน 2 ปี นับจากปี 2560-2561
 
        มองว่าราคาโครงการไฮเอนด์เปิดใหม่ จะเติบโต 6% ต่อปี แต่ราคาโครงการรีเซลเติบโต 7% ต่อปี
 
        เพราะมีซัพพลายจำกัดตามที่ดินที่น้อยลงทุกปี และโครงการที่แล้วเสร็จมีการโอนกรรมสิทธิ์แล้วระยะหนึ่ง และอาคารได้รับการดูแลอย่างดี จะทำให้ราคาสูงขึ้นเทียบเท่า กับราคาโครงการเปิดใหม่ในปีนั้น ๆ

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com