ปี 59 คาดคอนโดเปิดใหม่ชะลอตัว เกรดเอ แพงตามต้นทุนที่ดิน

โซน : 29 Feb 2016 20:28

CBRE เผยปี'59 คอนโดฯเปิดใหม่ชะลอตัว ส่วนใหญ่เป็นแผนเลื่อนจากปีที่แล้ว ราคาคอนโดฯเกรดเอขยับขึ้นตามราคาที่ดิน คาดการณ์ห้องชุดไฮเอนด์ขายมือสองราคาเพิ่ม 7%

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า

ซัพพลายคอนโดมิเนียมปี 2558 ย่านมิดทาวน์และชานเมืองมีคอนโดฯเปิดใหม่จำนวน 86 โครงการ รวม 47,567 ยูนิต และย่านกลางเมืองมีการเปิดตัวจำนวน 29 โครงการ รวม 9,410 ยูนิต

ในปี 2559 คาดว่าซัพพลายเปิดตัวคอนโดฯ ใหม่จะชะลอลงจากปีก่อน

สังเกตจากการซื้อขายที่ดินเพื่อเตรียมพัฒนาโครงการช่วงปี'58 ชะลอลงไป และการเปิดโครงการใหม่ปีนี้ส่วนใหญ่เป็นแผนที่ชะลอเปิดตัวมาจากไตรมาส 3-4 ของปี 2558

น.ส.อลิวัสสากล่าวว่า สำหรับคอนโดฯทำเลกลางเมือง มองว่าเป็นโอกาสของผู้ประกอบการในการขึ้นราคาตามราคาที่ดิน ที่ขยับสูงขึ้นทุกปี

มีทำเลสำคัญ คือ

สุขุมวิท ราคาสูงสุด 1.7 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 15.7% ต่อปี

สีลม/สาทร ราคาสูงสุด 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 14.1% ต่อปี

และทำเลเพลินจิต/ลุมพินี ราคาสูงสุด 1.9 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้น 13.7% ต่อปี

ทำให้ราคาคอนโดฯเปิดตัวใหม่สูงขึ้นตามต้นทุน ยกตัวอย่างทำเลสุขุมวิท คอนโดฯไฮไรส์ ราคา 3 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป

"ปีนี้ผู้ประกอบการน่าจะขึ้นราคาทุบสถิติต่อเนื่อง แต่แนะนำผู้ประกอบการหากจะพัฒนาโครงการ"

"ตอนนี้ในตลาดเห็นได้ว่า ซัพพลายห้องชุดไซซ์ใหญ่หาได้ยากมาก เป็นโอกาสถ้าหากจะเลือกพัฒนาสิ่งที่ แตกต่างในตลาด"

"ส่วนความท้าทายของปีนี้คือ อาจจะขายช้าบ้าง เพราะกลุ่มนักลงทุนเก็งกำไรหายไปมาก ตามภาวะเศรษฐกิจ กลุ่มเรียลดีมานด์จะตัดสินใจซื้อช้ากว่า" น.ส.อลิวัสสากล่าว

ด้านตลาดคอนโดฯรีเซลคาดการณ์ราคาใน 2 ปี นับจากปี 2560-2561

มองว่าราคาโครงการไฮเอนด์เปิดใหม่ จะเติบโต 6% ต่อปี แต่ราคาโครงการรีเซลเติบโต 7% ต่อปี

เพราะมีซัพพลายจำกัดตามที่ดินที่น้อยลงทุกปี และโครงการที่แล้วเสร็จมีการโอนกรรมสิทธิ์แล้วระยะหนึ่ง และอาคารได้รับการดูแลอย่างดี จะทำให้ราคาสูงขึ้นเทียบเท่า กับราคาโครงการเปิดใหม่ในปีนั้น ๆ

ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ

Tag :

ติดดอยคอยบอก ก่อนหน้า
เอกชนสนใจลงทุนรถไฟฟ้ารางเบาภูเก็ต 2.5 หมื่นล้าน เล็งเสนอ ครม.กลางปีนี้

ติดดอยคอยบอก ถัดไป
Noble เดินหน้าเปิดตัว Noble BE 19 ชูจุดเด่นทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ราคาเริ่มต้นที่ 6.2 ล้านบาท

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

"Atmoz De Sol Thipphawan Station" คอนโดใหม่ 0 ม. ติดสถานีทิพวัล ไปลาดพร้าวได้แบบไร้รอยต่อ และแค่ 1 สถานีสู่อินเตอร์เชนจ์ BTS สายสีเขียว

สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555

ติดดอยโร้ดทู

SC residences ว่าที่คอนโดใหม่ สุดตึง!! ขอเข้าแก๊งพระราม 4 ด้วยคนนะคร้าบบ

นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ

ปีนี้ "เอพี" พร้อมบุกอุดมสุข ส่งโครงการ "แอสปาย สุขุมวิท 103" (Aspire Sukhumvit 103) ปักหมุด 1 กม. จาก BTS อุดมสุข

AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!

"Cultural Centre Station Hotel" โรงแรมใหม่ย่านรัชดา ที่มาแบบติด MRT 0 เมตร!

โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ

ปี 59 คาดคอนโดเปิดใหม่ชะลอตัว เกรดเอ แพงตามต้นทุนที่ดิน

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

ติดดอยโร้ดทู

SC residences ว่าที่คอนโดใหม่ สุดตึง!! ขอเข้าแก๊งพระราม 4 ด้วยคนนะคร้าบบ

ปีนี้ "เอพี" พร้อมบุกอุดมสุข ส่งโครงการ "แอสปาย สุขุมวิท 103" (Aspire Sukhumvit 103) ปักหมุด 1 กม. จาก BTS อุดมสุข

"Cultural Centre Station Hotel" โรงแรมใหม่ย่านรัชดา ที่มาแบบติด MRT 0 เมตร!

ติดดอยสไตล์

ติดดอยรวมมาให้! มาตรการช่วยเหลือหลังแผ่นดินไหว เช็กแล้วลุยเลย~~~

คุยกันหลังดูจบ "ซองแดงแต่งผี" หนังรอมคอมขำปนซึ้ง ทำถึงในทุกมิติ!!

เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป

ถังหูลู่มันธรรมดาไป Yaorin ร้านดังญี่ปุ่นบุกไทยแล้ว!!!

เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ

"Reference Ekkamai" (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) คอนโดใหม่ ก้าวอีกนิด ประชิดทองหล่อ Presales 29-30 มี.ค.นี้!!

© 2018 CONDOTIDDOI

CONTACT US