มีเรื่องเสียวสันหลังมาให้ชาว “บางแค-ภาษีเจริญ-ตลิ่งชัน” ได้เตรียมตัวกันครับ ล่าสุด กทม.ทุ่ม 1,500 ล้าน เวนคืน 426 แปลง เพื่อขยายถนนสร้างทางต่างระดับ ทะลวงทางแยก-ทางร่วม 8 จุด
แจ็กพอตที่หนักก็โดนไปที่โรงเรียน และขนส่งสายใต้ใหม่ รวมไปถึงแบรนด์อสังหาทั้งหลายอย่าง “ศุภาลัย-แลนด์ฯ-แสนสิริ-ชีวาทัย-เอสซีฯ” ที่เตรียมผุดบ้านหรู 10-50 ล้านเพียบ
โดยทั้ง 8 จุดตัดมียอดเวนคืน 426 แปลง คิดเป็นค่าเวนคืน 1,500 ล้านบาท แบ่งเป็นถนนเพชรเกษม มี 64 แปลง ถนนบางแวก 35 แปลง ถนนชมรมบางเชือกหนัง 31 แปลง ถนนบางพรมและถนนพัฒนา 30 แปลง ถนนบางระมาด และถนนอินทราวาส 29 แปลง ถนนบรมราชชนนี 142 แปลง ถนนสวนผัก 35 แปลง จุดตัดถนนเลียบทางรถไฟสายใต้ 60 แปลง ส่วนอาคารสิ่งปลูกสร้างอยู่ระหว่างตรวจสอบ
รูปแบบก่อสร้างที่ออกแบบไว้เดิมบริเวณถนนบรมราชชนนีและถนนเลียบทางรถไฟจะสร้างเป็นทางต่างระดับ ที่เหลือสร้างทางราบ 5 แห่ง และขยายผิวจราจรย่านถนนบางแวก ถนนชมรมบางเชือกหนัง ถนนบางพรม ถนนพัฒนา ถนนบางระมาด ถนนวัดอินทราวาส ถนนสวนผัก และสร้างสะพานกลับรถใกล้คลองบางจาก
จุดที่น่าสนใจก็คือบริเวณนี้มีการชุกชุมของบ้านหรูราคา 10-50 ล้านจำนวนมากที่มีแววจะโดนเวนคืนไปกับด้วยทั้งโครงการเก่าและใหม่ ซึ่งย่านพุทธมณฑลสาย 1 มีซัพพลาย 7,752 หน่วย ราคาที่ดินปีนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 35,000-74,000 บาท/ตร.ว. เทียบกับปี 2562 ก็พบว่ามีการปรับเพิ่มขึ้น 4-6% ครับ
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!