อันนี้หลายคนน่าจะรู้กันแล้วว่าเดี๋ยวราคาที่ดินต้องมีปรับเปลี่ยนจากเดิมแน่นอน เพราะทางกรมธนารักษ์เพิ่งออกมาเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เป็นวันที่ 1 มกราคม 2565-2568 และที่สำคัญคือที่ดินบางทำเลในกรุงเทพมีการปรับเปลี่ยนราคาแล้ว
สำหรับโซนที่เห็นได้ชัดเลยว่ามีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุดเห็นทีจะหนีไม่พ้นพื้นที่เขตห้วยขวาง พญาไท ราชเทวี และดินแดงครับ เพราะปรับขึ้นถึง 21.77% เลย
ห่างออกไปหน่อยอย่างเขตหนองจอกก็พุ่งไป 6.68% ครับ โซนนี้ก็กำลังมาเหมือนกันเนอะ ด้านเขตลาดกระบังก็ตามมาติดๆ คือมีการปรับขึ้น 3.52% เขตมีนบุรีและคลองสามวา ปรับขึ้น 2.98% เขตประเวศและสวนหลวง เขตดอนเมืองและหลักสี่ปรับขึ้น 1.84% เขตบางเขนและสายใหม่ ปรับขึ้น 1.64% และเขตบางขุนเทียน-จอมทอง-บางบอน ปรับขึ้น 0.86%
มาดูอีกฝั่งที่ต้องบอกว่าน่าจับตามองมากๆ คือย่านเพลินจิต-ราชดำริ-วิทยุ เพราะพุ่งแตะ 1 ล้านแล้ว เขตพระนคร-ดุสิต-ป้อมปราบศัตรูพ่าย-ปทุมวัน-บางรัก-สัมพันธวงศ์-ยานนาวา-สาทรและบางคอแหลม ปรับขึ้นไป 0.61% อย่างโซนถนนนราธิวาสฯ-ถ.เจริญกรุง พุ่งไป 750,000 บาท/ตร.ว. เลยนะ
แวะมาดูโซนที่มีรถไฟฟ้าคึกคักกันบ้าง เพราะเขตจตุจักรและบางซื่อนั้นปรับขึ้น 0.46% ครับ เขตลาดพร้าวและบางเขนบางส่วนเองก็ปรับขึ้น 0.39% เหมือนกัน อย่างช่วงถนนประดิษฐ์มนูธรรมนั้นราคาตอนนี้อยู่ที่ 130,000 บาท/ตร.ว. แล้ว
ไม่รู้ว่างานนี้นักลงทุนทั้งหลายคิดเห็นยังไงกัน แต่จุดที่ราคาแรงอยู่แล้วก็ยิ่งแรงไปใหญ่เลย ใครที่ถือที่ดินไว้ในกำมือแต่เนิ่นๆ นี่ได้เปรียบจริงๆ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
