อันนี้หลายคนน่าจะรู้กันแล้วว่าเดี๋ยวราคาที่ดินต้องมีปรับเปลี่ยนจากเดิมแน่นอน เพราะทางกรมธนารักษ์เพิ่งออกมาเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เป็นวันที่ 1 มกราคม 2565-2568 และที่สำคัญคือที่ดินบางทำเลในกรุงเทพมีการปรับเปลี่ยนราคาแล้ว 

        สำหรับโซนที่เห็นได้ชัดเลยว่ามีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุดเห็นทีจะหนีไม่พ้นพื้นที่เขตห้วยขวาง พญาไท ราชเทวี และดินแดงครับ เพราะปรับขึ้นถึง 21.77% เลย

        ห่างออกไปหน่อยอย่างเขตหนองจอกก็พุ่งไป 6.68% ครับ โซนนี้ก็กำลังมาเหมือนกันเนอะ ด้านเขตลาดกระบังก็ตามมาติดๆ คือมีการปรับขึ้น 3.52% เขตมีนบุรีและคลองสามวา ปรับขึ้น 2.98% เขตประเวศและสวนหลวง เขตดอนเมืองและหลักสี่ปรับขึ้น 1.84% เขตบางเขนและสายใหม่ ปรับขึ้น 1.64% และเขตบางขุนเทียน-จอมทอง-บางบอน ปรับขึ้น 0.86% 

        มาดูอีกฝั่งที่ต้องบอกว่าน่าจับตามองมากๆ คือย่านเพลินจิต-ราชดำริ-วิทยุ เพราะพุ่งแตะ 1 ล้านแล้ว เขตพระนคร-ดุสิต-ป้อมปราบศัตรูพ่าย-ปทุมวัน-บางรัก-สัมพันธวงศ์-ยานนาวา-สาทรและบางคอแหลม ปรับขึ้นไป 0.61% อย่างโซนถนนนราธิวาสฯ-ถ.เจริญกรุง พุ่งไป 750,000 บาท/ตร.ว. เลยนะ

        แวะมาดูโซนที่มีรถไฟฟ้าคึกคักกันบ้าง เพราะเขตจตุจักรและบางซื่อนั้นปรับขึ้น 0.46% ครับ เขตลาดพร้าวและบางเขนบางส่วนเองก็ปรับขึ้น 0.39% เหมือนกัน อย่างช่วงถนนประดิษฐ์มนูธรรมนั้นราคาตอนนี้อยู่ที่ 130,000 บาท/ตร.ว. แล้ว

        ไม่รู้ว่างานนี้นักลงทุนทั้งหลายคิดเห็นยังไงกัน แต่จุดที่ราคาแรงอยู่แล้วก็ยิ่งแรงไปใหญ่เลย ใครที่ถือที่ดินไว้ในกำมือแต่เนิ่นๆ นี่ได้เปรียบจริงๆ