‘ในปี 2022 AP จะกลับมาเน้นเรื่องคอนโดมากขึ้น'
‘จริงๆ แล้ว คอนโดยังมีดีมานด์อยู่ มีกำลังซื้ออยู่ เพียงแต่ต้องเป็นคอนโดที่เหมาะสมกับกำลังซื้อในเวลานี้’
AP Condominium ’Pushing Ahead as No.1 Market Leader’
…… เป็นคำโปรยที่อยู่ใน Slide ของการแถลง ‘AP Business Plan 2022’ ยิ่งตอกย้ำการ ‘Come Back’ เพื่อเอาใจ ‘สายแนวสูง’ อีกครั้ง
ผมขอสรุปอีกที ‘พี่แอพ’ จะเปิดคอนโดใหม่ 5 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท
1. Aspire ปิ่นเกล้า-อรุณอัมรินทร์ : Low rise 5 ชั้น (~100,000 บาท/ตร.ม.) ***Presale >> 19-20 มีนาคม
2. Aspire รัชโยธิน : Low rise 8 ชั้น (เริ่ม 1.99 ล้านบาท ~84,000 บาท/ตร.ม.)
3. Aspire สุขุมวิท-พระรามสี่ : High Rise อยู่บน ‘ถนนพระรามสี่’ ใกล้กับจุดที่ตัดกับ ‘ถนนสุขุมวิท’ บริเวณพระโขนง
4. Aspire อ่อนนุช Station : High Rise ทำเลอยู่ฝั่งเดียวกับ Lotus ‘อ่อนนุช’
5. Life พหล-ลาดพร้าว : High Rise ใกล้แดนเนรมิต ฝั่งตรงข้าม ‘Central ลาดพร้าว’
‘Aspire ปิ่นเกล้า-อรุณอัมรินทร์’ และ ‘Aspire รัชโยธิน’ เป็น 2 โครงการนำร่อง ‘Aspire รูปแบบใหม่’ ของปี 2022
‘รูปแบบใหม่’ มี 2 นัย คือ
1. ส่วนกลางและรูปแบบห้องใหม่
2. การก่อสร้างและรับรู้รายได้เร็วขึ้น
ข้อที่ 1 เดี๋ยวรอชมกัน ส่วนข้อที่ 2 ในแง่ผู้ประกอบการคือเรื่องที่ดี ในแง่ของลูกค้าที่ซื้ออยู่จริงก็เป็นเรื่องที่ดีเช่นกัน ทั้ง 2 Aspire ข้างต้น เปิดตัวกลางปีนี้>>กลางปีหน้าพร้อมอยู่!
'LIFE AS YOUR ASPIRE' ผมชอบ Motto นี้มาก เป็นการเล่นคำที่เท่ห์มาก แถมยังสื่อสารถึงตัวแบรนด์ได้เป็นอย่างดี
ASPIRE อิสระในการใช้ชีวิต กับ 3 จุดขาย Modular Layout - รูปแบบห้องที่ปรับเปลี่ยนได้ , The best of 'ME' space - ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ตัวตน , Entry-Level Price - ราคาที่เข้าถึงได้
อยากรู้เกี่ยวกับ Aspire 2 โครงการนี้มากขึ้น กดเลย ผมกับคุณออมเคยช่วยกันเขียนถึงไปบ้างละ
ส่วนอีก 2 Aspire และ 1 Life จะเป็น High Rise ทั้งหมด โดยเฉพาะ ‘Life พหล-ลาดพร้าว’ ที่ะเป็นการเติม Port ขยายอาณาจักร ‘AP’ ที่ครองความยิ่งใหญ่ย่านลาดพร้าวให้มากขึ้นไปอีก (พูดเหมือนสามก๊กเลย อิอิ)
‘Life ลาดพร้าว’ และ ‘Life ลาดพร้าว Valley’ กำลังจะมีน้องชายคนที่ 3 ตามมา ทำเลอาจจะไม่ติดรถไฟฟ้าเท่าพี่ชายทั้ง 2 แต่ก็ไม่ไกลเลย ต้องรอชมว่า ‘พี่แอพ’ จะจัดสรรโครงการออกมาให้มีเสน่ห์ที่สุดได้อย่างไร …. โดยส่วนตัวเชื่อว่า ‘ส่วนกลางและราคา’ น่าจะเป็นจุดขาย
‘Aspire สุขุมวิท-พระรามสี่’ เป็นโครงการที่มีข่าวมานาน ก่อนพี่โคขวิดจะมาด้วยซ้ำ ทำเลอยู่บน ‘ถนนพระรามสี่’ ที่ใกล้กับสามแยกที่มาตัดกับ ‘ถนนสุขุมวิท’ ตรง ‘พระโขนง’ ระยะเดินมา ‘BTS พระโขนง’ ไม่เกิน 500 เมตร …. จำได้ว่าตอนนั้นลือๆ กันว่า ‘ราคาน่ารัก’ แล้วยิ่งผ่านมา 2 ปี กับช่วงเวลาแบบนี้แล้วด้วย ‘ราคาน่าจะน่ารักกว่าเดิม’ แหละ ผมว่า (กดดันไว้ก่อน)
โครงการที่มืดตึ้บที่สุดสำหรับผมก็คือ ‘Aspire อ่อนนุช Station’ ที่ว่าอยู่ใกล้ ‘Lotus อ่อนนุช’ ฝั่งตรงข้าม ‘ถนนอ่อนนุช’ … อิหยังก่อ … อย่าคิดว่า Blogger จะรู้ทุกอย่างนะ โดยเฉพาะ Admin ก๊งๆ แบบผม ฮ่าๆ
แต่เอาเข้าจริง ‘AP’ เค้ามีที่ดินเยอะมาก แล้วปีสองปีที่ผ่านมาก็ซื้อที่ดินเพิ่มอีกเป็นหมื่นๆ ล้าน … ก็ขนาด ‘คุณอนุพงษ์’ ยังไม่รู้เลยนะ ฮ่าๆ (ผมมีหลักฐานน้า >> คลิก )
แต่กลับมาที่ ‘Aspire อ่อนนุช Station’ ผมว่าน่าสนใจมากนะ เพราะเป็น High Rise ที่แปลกตากับแบรนด์ Aspire และการอยู่ฝั่งเลขคู่ก็มีข้อดีตรง ‘ใกล้ทางด่วน’ ด้วยนะ … อย่าลืมว่า ‘Ryhthm สุขุมวิท 50’ ในตำนานก็เป็นโครงการของ ‘พี่แอพ’ นะครับ
ทั้งหมดคือ 5 โครงการที่จะเปิดใหม่ในปี 2022 … แต่ยังมีโครงการที่เปิดขายมาก่อนหน้านี้และจะแล้วเสร็จในปี 2022 อีก 3 โครงการ
รวมมูลค่า 12,700 ล้านบาท
จะเห็นได้ว่า 3 โครงการที่พร้อมอยู่ในปี 2022 นี้ มีครบทั้ง 3 แบรนด์ให้ได้เลือกสรร รู้จักคอนเส็ปต์ของ Aspire กันแล้ว อีก 2 แบรนด์ต่างกันอย่างไร
LIFE ที่อยู่อาศัยที่ขับเคลื่อนการใช้ชีวิตให้ก้าวหน้าไปอย่างไม่สิ้นสุด
ภาพค่อนข้างชัดเจน LIFE เหมาะกับวัยทำงาน กำลังสร้างเนื้อสร้างตัว ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ส่วนกลางตอบโจทย์การใช้ชีวิต 'Life Sathorn Sierra' เป็นตัวแทนคอนโดแบบ LIFE ที่ชัดเจน ไว้โครงการเสร็จจะรีบตามไปเก็บรูปสวยๆ มาให้ชมกัน
Rhythm คอนโดระดับ Luxury บนทำเลใจกลางเมือง
ทำเล 'เอกมัย' (ที่ใกล้ทองหล่อ) หรูหราพอไหมกับ 'Rhythm Ekkamai Estate' ผมตั้งตารอคอยไปเยี่ยม 'ต้นจามจุรี' ทั้ง 3 ต้นนั้น เมื่อถูกล้อมรอบด้วยสถาปัตยกรรมที่ออกแบบมาเพื่อให้เข้ากับพวกเค้า มันจะออกมางดงามขนาดไหน มิพักกล่าวถึง 'Floating Lobby' ที่อยู่บนชั้น 7 และ ยูนิต 'Sky Villa' ห้องนั้น
รอคอยไปเยี่ยมเยียนเชียวล่ะ ....
'Aspire Erawan Prime' เฟสแรกขายดี ชาวต่างชาติอยู่เพียบ ทำเลติดรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร ถึงแม้สถานีจะไกลหน่อย แต่ 'คุณออม' ลอง BTS จาก 'สยาม' มา 'เอราวัณ' ใช้เวลาแค่ 30 กว่านาทีเองนะ
ลองไปดู คลิป ที่พวกผมไปถ่ายโครงการกันก่อนได้ ตอนนั้นเป็นแค่ Sales Gallery เสร็จแล้วเป็นอย่างไร ไว้พาไปดูอีก
ผมชอบการวางแผนต่อเนื่องของ ‘AP’ จะเห็นว่าทุกปีจะต้องมีโครงการที่เปิดใหม่และแล้วเสร็จพร้อมรับรู้รายได้ เพื่อที่ในอนาคตจะไม่มีการสะดุดของเงินสด …. แถมยังมีการซื้อที่ดินมาเพิ่มตลอดเช่นกัน
แต่ส่วนหนึ่งก็เป็นเพราะโครงการ ‘AP’ เค้า ‘ขายดี’ ด้วยแหละ จึงทำให้แผนงานเหล่านี้เดินไปได้อย่างไม่ติดขัด ซึ่งทั้งหมดทั้งมวลนี้ก็เพราะ ‘AP’ ได้ส่งมอบสินค้าที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสมให้กับผู้อยู่อาศัยมาโดยตลอด ….ว่าแล้ว … ‘EMPOWER LIVING’ ที่ ‘พี่แอพ’ ใช้มาหลายปีก็ผุดขึ้นมาในวาบความคิดของผม
ผมอาจจะเขียนถึง ‘คอนโด’ เพียงส่วนเดียว ก็เพราะเป็นสิ่งที่ผมถนัดมากกว่า แต่ ‘แนวราบ’ ก็เป็นส่วนที่ทำให้ ‘AP’ ก้าวผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากมาได้ใน 2 ปีนี้ ‘อย่างไม่ลำบาก’ เลย … มีที่ไหน ช่วงโคขวิดยังจะทำ All Time High ยอดขายซะงั้น!
ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ผมได้ไปเยี่ยมชมโครงการแนวราบของ ‘AP’ หลายโครงการ ทำให้เข้าใจเลยว่า ‘ทำไมขายดี’
แต่เอาล่ะ … ไม่ว่าจะเป็น ‘แนวไหน’ พี่แอพก็ไม่หวั่นหรอก เพราะการมี Mindset ที่ดี จะทำ Product อะไรออกมาก็ดีไปหมด …. ว่าแล้วก็รอ 5 คอนโดใหม่ของ AP ในปี 2022 ด้วยใจระทึก
#AP #Aspire #Life #คอนโดเอพี #คอนโดติดดอย
ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน
"โหย เดี๋ยวนี้ถึงขนาดทำสวนน้ำเล็กๆ เป็นส่วนกลางแล้วรึ" คุณบี หล่นความเห็นอย่างตื่นเต้น หลังได้มายลสระว่ายน้ำเด็กของโครงการ "Supalai Veranda รามคำแหง"
‘The Crown Residences’ มีเหตุผลมากมายที่จะตั้งชื่อโครงการแบบนี้ แต่ด้วยทำเลที่มองเห็น ‘สวนหมื่นล้าน’ แบบคูน 2 ทั้ง ‘สวนเบญจกิติ’ และ ‘สวนลุมพินี’ ตั้งอยู่ติด ‘ถนนพระรามสี่’ และมีเพียงแค่ 183 ยูนิต คำว่า ‘ยอดมงกุฏ’ จึงกลายเป็นความหมายที่เหมาะสมในการตั้งชื่อโครงการ โดยไม่ต้องอธิบายให้มากความ
คูเปอร์พร้อม ย่านนี้ก็พร้อม เพราะตอนนี้ "Cooper Siam" สร้างเสร็จลุล่วงเป็นที่เรียบร้อย!
ว่าด้วย New Project ตระกูล AP ที่มีข่าวว่าจะแลนด์ดิ้งลงกลางห้าแยกลาดพร้าว (อีกแล้ว) วันนี้เลยถือโอกาสมาส่องกันซะหน่อย
หนึ่งในคอนโดเปิดใหม่ประจำเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมาที่ผมไม่อยากพลาดเลยพามาแนะนำกันสักหน่อยก็ต้องคอนโดใหม่แกะกล่องจาก Divine Development อย่าง "Groove Glaze Ladprao 20" ตัวนี้เลยครับ
ของ "BDMS Silver Wellness & Residences" บิ๊กโปรเจ็คต์เวลเนสของทางกรุงเทพดุสิตเวชการ
หลังจากประกาศกัญชาเสรีกันไปเมื่อวันที่ 9 มิถุนายน ที่ผ่านมา (กระทรวงสาธารณสุข ประกาศถอดถอน กัญชา และ กัญชง ออกจากบัญชียาเสพติด ประเภท 5) เรียกได้ว่ากัญชาประเทศไหนก็โตไม่ไวเท่าประเทศไทยครับ เพราะหลังจากมีประกาศปุ๊บ ต้นเอย ดอกเอย ใบเอยงอกเงยแบบที่ว่าประกาศปุ๊บ เอามาใช้ได้ปั๊บ อันนี้ก็ไม่รู้ว่าเค้าใช้ปุ๋ยอะไรปลูกจริงๆ ครับ แหม๋ (หยอกๆ )
การวาง layout ของคอนโดยุคนี้ ดีขึ้นจากยุคก่อนอย่างเห็นได้ชัด จนบางโครงการแทบจะไม่มีตำแหน่งห้องที่ ‘ไม่ควรเลือก’ เลย ซึ่งถ้าเป็นเมื่อก่อนมักจะแก้จุดอ่อนนี้กันด้วย ‘ราคา’ ก็คือ ถ้าตำแหน่งไม่ดีก็วางราคาไว้ถูกกว่ามาก ถึงแม้ยุคนี้ราคาก็ยังอาจจะมีบทบาทอยู่บ้าง แต่ก็ไม่มากเท่าเมื่อก่อนแล้ว
ประกาศๆ ~~~ สาวกคริสปี้ครีมฟังทางนี้!! คริสปี้ ครีมเอาใจสาวกเหล่าคนรักโดนัทอีกแล้ววว ด้วยการส่ง คู่ซี้คู่ใหม่ที่ทุกคนต้องยอมเทให้หมดใจ กับ “DUO Doughnuts” (ดูโอ โดนัท)
เรื่องเล่าวันฝนพรำ... หลังจากที่กินตี๋น้อยสาขาใหม่ ณ. มาบุญครอง ไปอย่างบ้าคลั่ง พอก้มมองดูพุงตัวเองแล้วสมองก็สั่งขึ้นมาว่า 'เดินย่อยหน่อยเถอะ' กระเพาะสู้ชีวิตไม่ไหวล๊าวว 55555
ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนนี้ธนาคารส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกคงที่จากเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมาเลยครับ