วันก่อนแวะไปทำธุระแถวเมืองทอง เห็นป้ายคอนโดบอกได้วิวทะเลสาบด้วย
"Double Lake Condominium" ผมไปดูโครงการแล้วโอเคเลยนะ
แต่บอกก่อนว่าตัวโครงการเป็นโครงการที่เปิดมาหลายปีมากแล้ว
สภาพตอนนี้ก็มีทรุดโทรมบ้างตามเวลาที่เปิดใช้งานมา
โดยเค้ามีด้วยกัน 2 เฟส ตัวที่ติดป้ายยังมีขายอยู่จะเป็นเฟส 2 ที่ใหม่กว่า
ตัวโครงการตั้งอยู่ในเมืองทองธานีหรือซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39
ใกล้กับทะเลสาบเมืองทองทั้ง 2 ด้าน การเดินทางยังคงต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก
แต่ก็ถือว่าเดินทางสะดวกเพราะอยู่ใกล้กับทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด
และยังเชื่อมกับถนนหลายสาย สามารถไปออกถนนติวานนท์, ถนนแจ้งวัฒนะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทางโครงการมีรถ Shuttle Bus คอยรับ-ส่งไปยังหมอชิต
หรือจะใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างกับรถแท็กซี่ ก็มีขับผ่านตลอดครับ
ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีชมพูบนถนนแจ้งวัฒนะ น่าจะสะดวกขึ้นไปอีก
เอาจริง ๆ ผมชอบทำเล "เมืองทองธานี" ตรงที่เค้าสร้างเมืองขึ้นมาใหม่
เป็นการรวมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกมาไว้ในพื้นที่เดียว จะทำอะไร ๆ ก็มีอยู่ใกล้บ้าน
อย่างเรื่องอาหารการกินในละแวกนี้ถือว่ามีหลากหลายมาก ร้านดัง ๆ ก็เยอะ
ส่วนมากจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงตลาดนัดในย่านเมืองทอง
อย่างที่บอกว่าเหมือนเป็นชุมชนใหญ่ที่มีทุกอย่างค่อนข้างครบนั่นแหละ
ส่วนห้างที่อยู่ใกล้สุดมี Cosmo และ Behive ที่อยู่ภายในเมืองทองเลย
ถ้าขับออกไปไกลหน่อยก็จะมี เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ที่เป็นแลนด์มาร์คของย่านครับ
มาที่ด้านตัวโครงการ "Double Lake Condominium" จะแบ่งเป็น 2 เฟส
สามารถแยกได้คือ เฟส 1 มี 1 อาคาร เฟส 2 มี 2 อาคาร
โดยแต่ละอาคารมี 149 ยูนิต รวมเป็น 447 ยูนิต อยู่บนที่ดิน 7-2-88 ไร่
ที่ผมเห็นป้ายปิดประกาศขายอยู่จะเป็นส่วนของเฟส 2 ที่ประกอบด้วย 2 อาคาร
คือ อาคาร 2 และอาคาร 3 มีลักษณะเป็นอาคาร Low Rise 8 ชั้น รวม 298 ยูนิต
ซึ่งทุกยูนิตจะมีที่จอดรถให้ 100% เยอะกว่าคอนโดส่วนใหญ่เดี๋ยวนี้นะ 555
ในส่วนของชั้น 1 ทั้งสองอาคารจะทำเป็นส่วนของที่จอดรถ Lobby สำนักงานนิติบุคคล
และยังมีพื้นที่สวนหย่อมเล็ก ๆ ภายในอาคารด้านล่างให้ด้วย
พอขึ้นมาชั้น 2 จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยเหมือนกันทั้ง 2 อาคาร
ความพิเศษคือชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อยู่ด้วย
จากข้อมูลบอกว่ามี สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลานโยคะ
นอกจากนี้ยังมีห้องระบบต่าง ๆ เช่น ระบบไฟ ระบบกรองน้ำภายในอาคาร
ถือว่าจัดแปลนมาดีเลยนะ ไม่วุ่นวายจัดการระบบง่ายดี
จากที่ผมคาดการณ์นะ ที่โครงการเค้ายกมาไว้ที่ชั้น 2 เพื่อรองรับหากเกิดกรณีน้ำท่วม
ส่วนใหญ่พวกห้องระบบของคอนโดจะเอาไว้ชั้นล่างเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน
แต่ย่านเมืองทองนี่ขึ้นชื่อเรื่องน้ำท่วม ยิ่งพิกัดโครงการอยู่ใกล้ทะเลสาบด้วย
ทางโครงการเลยยกมาไว้ที่ชั้น 2 เผื่อน้ำท่วมจริง ๆ ระบบต่างๆ จะยังคงใช้งานได้ตามปกติ
ถือว่าเป็นการวางแผนล่วงหน้าสำหรับโครงการที่อยู่ในโซนน้ำท่วมที่ดีเลย
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น คอนโดนี้ก็ยังแอบมีปัญหาเรื่องพื้นที่ชั้น 2 อยู่ดีนะ
จากที่ผมสำรวจมา เห็นว่าวันไหนที่ฝนตกหนัก ๆ หรือยาวนานเป็นพิเศษ
บ้างครั้งก็เกิดเหตุน้ำท่วมอยู่บ้าง ซึ่งไม่ใช่จากพื้นดินด้วยนะ ชั้น 2 เนี่ยแหละท่วม 555
เพราะชั้นนี้เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ พอฝนมาเยอะ ๆ ก็ระบายน้ำออกไม่ทัน
ทำให้ห้องพักอาศัยที่อยู่ชั้น 2 ก็อาจจะได้รับผลกระทบไปด้วย แหะ ๆ
มาต่อที่ชั้น 3-8 กันต่อ จะเห็นว่าแต่ละอาคาร มีลักษณะเป็นตัว L หันหน้าเข้าหากัน
โดยมีสระว่ายน้ำ เป็นวิวตรงกลาง ของทั้งอาคารทั้ง 2 (แต่แยกสระกันนะ)
ซึ่งผู้ที่อาศัยอยู่ด้านในของตัว L นอกจากจะได้รับวิวสระว่ายน้ำแล้ว
ยังได้รับวิวทะเลสาบอีกด้วย ซึ่งวิวทะเลสาบจะอยู่ทั้ง 2 ด้านของโครงการเลย
ข้อดีคือลมดี ฮวงจุ้ยดีด้วยนะ เพราะด้านหน้าไม่มีตึกหรืออาคารมาบังเลย
.
ในส่วนของห้องพักอาศัย... ทางโครงการขายให้จะเป็นแบบ Fully Furnished
มีเฟอร์นิเจอร์ให้มาครบครัน แบบห้องมีให้เลือกหลายแบบหลายขนาด โดยมีขนาดเริ่มต้น
- STUDIO : 20.48 - 21.06 Sq.m.
- 1 BEDROOM TYPICAL TYPE : 33.44 - 34.61 Sq.m.
- 1 BEDROOM TERRACE TYPE : 43.55 - 43.97 Sq.m.
- 1 PLUS 1 BEDROOM : 68.18 - 68.58 Sq.m.
- 2 BEDROOM TYPE 1 : 56.69 - 57 .10 Sq.m.
- 2 BEDROOM TYPE 2 : 56.58 - 56.83 Sq.m
- 2 BEDROOM TYPE 3 : 56.07 Sq.m.
ผมชอบการจัดแปลนของโครงการนี้นะ ดูแบ่งแยกเป็นสัดส่วนดี
สังเกตได้จากห้องส่วนใหญ่ของโครงการเป็นห้องแบบ 1 Bedroom
ส่วนห้อง Two Bedrooms คือ ห้องมุมทั้งหมด จะมีพื้นที่ใหญ่กว่า
และห้อง Studio คือ ห้องที่อยู่เรียงกันชั้นละ 3 ห้อง ใกล้บันไดหนีไฟ และลิฟท์
ซึ่งที่นี่เค้ายังมีห้องแบบ 1 Plus 1 Bedroom ที่เป็นห้องพิเศษด้วยนะ
เอาจริง ๆ มีก็คือห้อง Combine ที่เอาห้องขนาด 1 Bedroom 2 ห้องมารวมกัน
ปกติห้องนึงจะมีขนาด 33.44 – 34.61 ตร.ม. พอรวมกันก็เป็น ขนาด 68.18-68.58 ตร.ม.
ความน่าสนใจก็คือฟังก์ชั่นห้องเค้าแบ่งกันชั้นเจน มีพื้นที่นั่งเล่นที่กว้างมาก
ส่วนห้องนอนแยกซ้ายและขวา มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใครชอบห้องใหญ่ ๆ ก็น่าจะถูกใจ
โดยรวมแล้วถ้าใครไม่ซีเรียสเรื่องอายุของคอนโดที่สูงวัยหน่อย
โครงการ "Double Lake Condominium" เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจนะ
ตัวทำเลอยู่ว่าอยู่มุมดีของเมืองทองธานีเลยนะ ได้วิวทะเลสาบที่สวยงาม
ทำเลโดยรอบก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เลือกสรรอย่างครบครัน
ไม่แน่ใจว่าตอนนี้ทางโครงการเหลือห้องแบบไหนขายอยู่บ้าง
ลองไปสอบถามกันดูนะค้าบบบบ~~~
Tag : Double Lake Condominium | เมืองทองธานี |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'