ต้นปีแบบนี้ก็มักจะช่วงเวลาที่นักพัฒนาอสังหาค่ายต่าง ๆ เร่งส่องพื้นที่เพื่อการลงทุนที่ดินกัน แต่อย่างที่รู้กันเลยว่าในตัวเมืองก็แออัดจนเรียกได้ว่ามีคอนโดขึ้นกันทุกซอย เต็มพื้นที่ไปหมดแล้ว ยิ่งช่วงศูนย์กลางธุรกิจหรือซีบีดีก็ไม่ค่อยค้มที่จะลงทุน เพราะน่าเอาไปพัฒนาเป็นมิกซ์ยูสซะมากกว่า

         ช่วงนี้ทำเลที่พี่หมีคิดว่าน่าจับตาอย่างโดดเด่นคงหนีไม่พ้นพระราม9-รามคำแหง เอาที่จริงพื้นที่โซนนี้ก็มีความคึกคัดกันมาเรื่อย ๆ ตลอดอยู่แล้ว เพราะการเดินทางนั้นสะดวกสบาย ใกล้เอกมัยทองหล่อ แล้วยังจะเป็นซีบีดีแห่งใหม่ในเร็ววันนี้ด้วย

         ก็ต้องยอมรับกันแหละว่าการที่พื้นที่โซนพระราม9-รามคำแหงจะเป็นซีบีดีทำให้โซนนี้น่าจับตาขึ้นไปอีก เพราะได้รับผลดีจากภาครัฐในการเดินหน้าลงทุนโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เนื่องจากเป็นการเปิดหน้าดินในพื้นที่โซนนี้ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มจากศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) เป็นทำเลทองของการอยู่อาศัยและแหล่งทำงาน

         การพัฒนาอสังหาฯ ที่เห็นได้ชัด เริ่มจากบริเวณแยกพระราม 9- รัชดาภิเษก ที่ราคาโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขาย ใหม่จะมีราคาขายแพงขึ้นทุกปี เพราะบริเวณนี้เป็นย่านที่กลุ่มนักลงทุนชาวจีนและประเทศในกลุ่มเอเชียให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากใกล้กับสถานทูตจีนบนถนนรัชดาภิเษก ทำให้มีกลุ่มผู้ซื้อและกลุ่มลูกค้าเช่าจากประเทศจีนและชาติอื่น ๆ ในเอเชียลงทุนและอาศัยกันเป็นจำนวนมาก

         แนวรถไฟฟ้าสาย สีส้มบริเวณศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) นั้น ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2561 จนถึงไตรมาสแรกของปี 2562 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่กว่า 6,000 ยูนิตราคาขายคอนโดมิเนียมในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา อยู่ที่ 5.5 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบันราคาขายในทำเลนี้สูงถึง 9 หมื่นบาท/ตร.ม. ขณะที่ราคาที่ดินติดถนนใหญ่ ปัจจุบันขายกันอยู่ที่ 2-3 แสนบาท/ตร.ว. ส่วนที่ดินในซอยนั้นปัจจุบันมีราคาขาย 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ว. ถือว่าราคาขายของที่ดินบริเวณรถไฟฟ้าสายสีส้ม นั้นยังไม่ขยับขึ้นแรงนัก

         แนวรถไฟฟ้าสายสีส้มถือเป็นทำเลที่น่าจับตามองของคนที่มองหาคอนโดมิเนียมใกล้เมืองมาก เพราะตอนนี้รถไฟฟ้ายังไม่เสร็จ และก็ยังมีพื้นที่เหลือเพื่อพัฒนาโครงการอยู่อีกมาก ทั้งหมดทั้งมวลนี้ก็ทำให้ย่านพระราม9-รามคำแหง มาแรงติดเทอร์โบไปเลยครับผมมม