มูฟชีวิต ให้ชิดรัชดา สำรวจคอนโดน้องใหม่แกะกล่องจากพี่สิบหมื่น "The Muve Ratchada"

มูฟชีวิต ให้ชิดรัชดา สำรวจคอนโดน้องใหม่แกะกล่องจากพี่สิบหมื่น "The Muve Ratchada"

Home   /   ติดดอยโร้ดทู

โซน :

BTS : รัชโยธิน / /

30 Mar 2021   16:32

F_20210325_027

        ต้องบอกเลยว่าตอนนี้คุณเศรษฐา บิ๊กบอสแสนสิริ ตอนนี้กลายเป็นเซเลบทวิตไปแล้วนะ ทวิตอะไรมานี่ยอดรีกระหน่ำสุดๆ

        สืบเนื่องมากจากโลกทวิตภพ ผมไปเจอเข้ากับทวิตหนึ่งที่คุณเศรษฐาเค้าทวิตไว้ว่า เดี๋ยวจะมีโครงการใหม่ในย่าน รัชดา-ราม-เกษตร-บางนา กับแบรนด์ใหม่แกะกล่องอย่าง "The Muve"

        ทวิตอันนี้ของคุณเศรษฐาเมนชั่นถล่มเลยฮะ เพราะบอสใหญ่ของเราเค้าเล่นแจกส่วนลดให้ตั้ง 40,000 บาท!!

 

F_20210323_041

 

        ข้อมูลแต่ละทำเลของแบรนด์นี้มีไม่เยอะครับ นอกจากทำเลที่ตั้งและราคาเริ่มต้น1.29ล้าน (ข้อมูล ณ เดือนมีนาคม 2564) ซึ่งก็ยังไม่แน่ชัดว่า 1.29 ล้านนี่มันทุกโครงการเลย หรือไม่นะครับ ต้องรอรายละเอียดอีกทีเนอะ

        เรียกได้ว่ายังไม่มีอะไรที่เค้าคายออกมาเลย แต่ก็พอจะเดาได้แล้วล่ะว่าพี่สิบหมื่นเค้าคลอดแบรนด์นี้มาเพื่อเจาะกลุ่มตลาดใด

        ตอนนี้พี่สิบหมื่นกำลังขยายฐานลูกค้ามาอยู่ในระดับเซ็กเม้นท์เริ่มต้นมากขึ้น ยิ่งพอคุณเศรษฐาแจกส่วนลดอีก ก็เลย บู้มมม คนสนใจเพียบ!!

        พอเห็นว่าอยู่ในกระแสแบบนี้ ก็ขอตามด้วยหน่อยเพราะผมไม่อยากตกเทรนด์ ขอพาทุกคนไปตะลุยพิกัดโครงการกันหน่อยครับ ส่วนโครงการที่ผมจะไปตะลุยในวันนี้คือ "The Muve รัชดาฯ" 

        โครงการนี้จะมาในรูปแบบ Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก44 ซึ่งไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่นะ ต้องเข้าซอยไปอีกนิดหน่อย

F_20210325_020

F_20210325_014

F_20210325_016

        ข้อดี : ซอยรัชดาฯ44 เป็นซอยที่มีบ้านคนอยู่เยอะ เลยเป็นซอยที่ไม่เปลี่ยวครับ เดินดึกๆ ดื่นๆ ไม่ค่อยน่ากลัว แถมปากซอยมีร้านสะดวกซื้ออย่างเซเว่นด้วย

        ข้อเสีย : ไม่มีทางเท้าต้องระวังรถรากันให้ดีครับ บวกกับซอยค่อนข้างแคบ ถ้าเจอรถใหญ่ๆ สวนมาน่าจะลำบากพอควร

        เห็นราคาเริ่มต้นเบาหวิวแบบนี้ ไหนขอดูหน่อยซิว่าทำเลจะดีงามหรือเปล่านะ เอาเป็นว่าตามผมมาดูดีกว่า ว่าควรตำหรือไม่ควร เอ้า ลุยโลดดด

        การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

        ถ้าถามว่า "The Muve Ratchada" ไกลจากรถไฟฟ้ามั้ย ขอบอกเลยว่าไม่ครับ ห่างจาก BTS สถานีรัชโยธินราวๆ 750 เมตร เท่านั้น 

        ถ้ามาจาก BTS สถานีรัชโยธินให้เดินออกที่ทางออก 2 แล้วมุ่งหน้าไปยังแยกรัชโยธิน จากนั้นขวาเลี้ยวเข้าเส้นรัชดาฯตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 250 เมตร ก็จะถึงซอยรัชดาฯ 44 แล้ว ซึ่งระยะทางนี้ คงไม่ใช่ระยะทางที่เหมาะแก่การเดินนัก แต่ในอนาคตก็ไม่แน่นะครับ โครงการเค้าอาจจะมีรถรับส่งให้ก็ได้

        นอกจาก BTS รัชโยธิน แล้วโครงการยังตั้งอยู่ไม่ไกลจาก MRT เท่าไหร่นัก ผมเช็คดูจาก Google Maps ระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 4 กิโลฯนิดๆ เห็นจะได้ อาจจะต้องโบกวินมาลงที่ตัวโครงการ หรืออย่างที่บอกครับ ในอนาคตน่าจะมีบริการรับส่งที่รถไฟฟ้าแหละ คงไม่ปล่อยให้ลูกบ้านเดินหรอกเนอะ

F_20210325_001

        การเดินทางด้วยรถส่วนตัว

        มาได้หลายสายมากครับ ความลาดพร้าวอ่ะเนอะ ทะลุนั่นออกนี่ ทะลุนี่ออกโน่น อย่างโครงการเนี้ย ตั้งอยู่บริเวณซอยรัชดาฯ 44 ซึ่งอยู่ใกล้ๆ กับแยกรัชโยธิน เราสามารถใช้ได้ทั้ง ถนนรัชโยธิน ถนนรัชดาภิเษก หรือจะใช้แยกรัชดา-ลาดพร้าว ก็ได้ครับ นอกจากนี้ตัวโครงการสามารถวิ่งผ่านทางเสือใหญ่ ทะลุวัดลาดพร้าวออกลาดพร้าววังหินได้ด้วยนะ เป็นอีกเส้นทางการเดินทางที่สะดวกเลยทีเดียว

        อ้อ!!อีกหนึ่งข้อดีคือรถไม่ค่อยติดมาก(เมื่อเทียบกับเส้นอื่นๆนะ) อาจจะเพราะเค้ามีอุโมงค์ลอดแหละ คนใช้รถใช้ราปลื้มแน่นอนครับ เพราะมีเส้นทางตัวเลือกเยอะ

F_20210325_009

        การเดินทางด้วยรถโดยสารประจำทาง

        เนื่องจากบริเวณนี้สถานที่สำคัญเพียบฮะ มีหน่วยงานรัฐต่างๆ ก็ไม่น้อยถนนเส้นนี้ตัดผ่านศาลอาญาฯครับ แล้วก็ไม่ใช่แค่ศาลอาญาฯด้วยนะ แถวนี้ใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ซึ่งก็เป็นความโชคดีของถนนเส้นนี้ครับ เพราะพอมีสถานที่สำคัญเยอะ ป้ายรถเมล์ก็เลยมีแบบไม่ขาดระยะ 

        สายรถเมล์ที่ผ่านก็มีทั้งสาย 126 บางเขน-ม.รามคำแหง, 136 คลองเตย-หมอชิต2, 178 เคหะสุขา1-เกษตร-สวนสยาม, 179 พระราม9-พระราม7, 185 รังสิต-คลองเตย, 191 เคหะคลองจั่น-กระทรวงพาณิชย์, 206 ศรีนครินทร์-วิภาวดี, 38 จันทรเกษม-ราม2, 41 จันทรเกษม-เดอะ มอลล์ บางกะปิ, 529 แสมดำ-หมอชิต

F_20210325_024

        ห้างสรรพสินค้าและร้านรวง

        บริเวณโดยรอบทำเลโครงการนี้จะมีห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดคือเมเจอร์ รัชโยธิน ซึ่งเป็นห้างที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS แถมตรงเมเจอร์นี่มีตลาดนัดเล็กๆ ด้วยนะ ในตลาดนี้มีทั้งของกิน ของใช้ ให้เลือกช้อปเลย

        ใครเบื่อเมเจอร์ฯสามารถต่อรถไฟฟ้าไปอีกแค่ 2 สถานีเลือกได้เลยจะเอาเซ็นทรัลลาดพร้าว หรือ ยูเนี่ยน มอลล์ ก็ได้ครับ ง่ายมากๆ

F_20210325_002

        สิ่งอำนวยความสะดวก

        ผมมีพูดถึงไปสองสถานที่แล้วว่าถนนเส้นนี้มีสถานที่สำคัญอย่างศาลอาญารัชดา และมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม แต่จริงๆแล้วยังไม่หมดแค่นี้ครับ จากแยกรัชโยธินจรดแยกรัชดา-ลาดพร้าวยังมีสถานที่สำคัญอีกเยอะ อาทิ สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย(คปภ.), ศาลแพ่ง อาคารจอดแล้วจร MRT สถานีลาดพร้าว หรือจะเป็นอาคารสำนักงานก็มีไม่น้อย เช่น ตึกช้างและ SCB สำนักงานใหญ่ เป็นต้น

        และในอนาคตกับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลืองที่จะตัดผ่านศาลอาญา ซึ่งจะเข้ามาช่วยทำให้ทำเลตรงนี้น่าจับตามองมากขึ้น ข้อดีคือหากโครงการผ่านฉลุย ลูกบ้านก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นและที่สำคัญคือหากมีสถานีรถไฟฟ้า ก็น่าจะมีร้านรวงตามมามากขึ้นอย่างแน่นอน คาดว่าบริเวณนี้น่าจะคึกตักกว่าเดิมมาก

F_20210325_031

F_20210325_032

        สรุป

        เรื่องทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าผ่านฉลุยครับ เรื่องการเดินทางสำหรับคนใช้รถสาธารณะส่วนตัวผมไม่ติดนะเพราะไม่ได้รู้สึกว่าเดินทางลำบาก แม้โครงการจะไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้าแบบเดินเรื่อยๆ แต่ถามว่าไกลมั้ย? ผมว่าไม่ไกลเลยนะ ถ้านั่งวินก็ตกราวๆ 20 บาทเอง

        อย่างที่ผมบอกไว้ตอนต้นว่า ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านนี่เค้ายังไม่เผยมาว่าราคานี้เหมาทุกทำเล หรือแค่ทำเลใดทำเลหนึ่ง แต่คิดว่าน่าจะอยู่ในระดับราคาที่ไม่แรงแน่ๆ

        เพราะฉะนั้นผมเลยขออนุญาตหยิบเอาคอนโดสัก 3 โครงการโดยรอบรัศมี 1 กิโลเมตรจากสถานีรัชโยธินมาเทียบราคากันหน่อย

        Centric Ratchayothin ตัวนี้อยู่ติดถนนพหลฯ ห่างจากรถไฟฟ้าประมาณ 150 ม.แบบห้องเริ่มต้น 24.00 – 26.00 ตร.ม. ปัจจุบันราคาดีดไปอยู่ที่ราวๆ 200,000 บาท/ตร.ม. แล้วนะ (ราคาเริ่ม 4.59 ล้าน ข้อมูล ณ เดือน มีนาคม 2564)

        Mazarine Ratchayothin ตัวนี้ติดรถไฟฟ้าเลยครับ แบบห้องเริ่มต้นที่ 24-25 ตร.ม. ปัจจุบันราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.49 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรตอนนี้ก็เฉลี่ยราวๆ แสนกลางๆ แล้วครับ (ข้อมูล ณ เดือน มีนาคม 2564)

        Lumpini Park Phahol 32 โครงการนี้ห่างจากสถานีรัชโยธินราวๆ 600 ม. อยู่ติดถนนพหลโยธิน ข้อดีคือควบความใกล้ถึง 2 สถานี อยู่ห่างจากสถานีเสนานิคม 300 ม. ซึ่งช่วงที่เปิดจองโครงการนี้ราคาเฉลี่ย อยู่ที่ 135,000 บาท/ตร.ม.

        ดูจากเพื่อนบ้านราคาไปกันเยอะขนาดนี้ ตัวนี้น่าจะอยู่ที่แสนอัพต่อ ตร.ม. หรือไม่ก็ 9 หมื่นนิดๆ ตัวเลขกำลังสวย

        เพราะฉะนั้นผมเลยคาดการณ์ว่าราคาจริงคงจะอยู่ที่หลักสองล้าน นอกเสียจากว่าจะมีห้องโปรหลุดออกมา (ปล. นี่เป็นการคาดการณ์ส่วนตัวนะครับ อิอิ)

        แต่ถึงยังไงผมว่าตัวนี้ก็น่าจะเริ่มต้นไม่น่าจะแรงมาก คงเป็นตัวที่เจาะกลุ่มเซ็กเม้นท์เริ่มต้น เหล่า Gen Y & Gen Z พวก first Jobber หรือวัยรุ่นสร้างตัว ประมาณนี้

        ซึ่งผมคิดว่าน่าจะถูกที่สุดแล้วในบรรดาคอนโดสร้างใหม่ในช่วงทำเลนี้ แต่ก็อย่างที่บอกครับว่าข้อมูลและรายละเอียดเพิ่มเติมยังไม่มีการแง้มออกมา ก็ยังต้องรออัพเดททั้งเรื่องของขนาดห้องเริ่มต้น ข้อมูลราคาที่ชัดเจน รวมถึงฟังก์ชันต่างๆ ด้วย

        ยิ่งบวกข่าวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลืองที่กำลังดันโปรเจกต์แม้จะมีปัญหาไม่ลงรอยสักทีก็ตาม แต่เชื่อว่าโอกาสได้ใช้สูงแหละ ซึ่งหากผ่านพ้นปัญหาได้สร้างก็คงบูมอย่างที่ผมบอกไปข้างต้น อยู่ตรงนี้เดินทางสบายเลย ห้างก็อยู่ไม่ไกลด้วยถ้าเริ่มต้นราคานี้จริงกระแสตอบรับดีแน่นอน

        แต่นอกจากราคาก็ยังต้องตามต่อว่าโครงการจะชูอะไรมาล่อใจเราได้อีก เอาเป็นว่าขอยกทำเลมาเสิร์ฟก่อนแล้วกัน ไว้รายละเอียดโครงการออกมาเมื่อไหร่ จะไม่พลาดเอามาอัพเดทอย่างแน่นอนครับ อย่าลืมติดตามกันด้วยล่ะ!!

F_20210325_003

F_20210325_033

F_20210325_004

F_20210325_005

F_20210325_028

F_20210325_030

F_20210325_007

F_20210325_008

F_20210325_010

F_20210325_011

F_20210325_012

F_20210325_019

F_20210325_021

F_20210325_015

F_20210325_022

F_20210325_025

F_20210325_026

F_20210325_018

 

Tag : The Muve Ratchada | เดอะ มุฟ รัชดา | แสนสิริ



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไมคนที่มีบ้านอยู่ในทองหล่อ ก็ยังจะซื้อ ‘คอนโดทองหล่อ’ เพิ่มอีก?

สงสัยมาตลอดว่า “ทำไมคนที่มีบ้านอยู่ในทองหล่อ ก็ยังจะซื้อ ‘คอนโดทองหล่อ’ เพิ่มอีก?”

"Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic" ดงของอร่อยมากมาย ไปไหนก็ง่าย ใกล้ ICONSIAM ส่องฟ้าครามเจ้าพระยา

ไปสำรวจมาแล้วฮะ ของหายากปีนี้ "คอนโดเปิดใหม่" อิอิ คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลัง น่าจะเริ่มทยอยออก "หมัด" กันหลายเจ้า หลังจากยืนรอเชิง รอจังหวะกันมานับปี

สายลงทุนโปรดทราบ >>> COMMON TU คอนโดที่คนเช่า รอคนมาโอน รีบมาด่วน !!!

พาดหัวแบบนี้ใครมาอ่านก็หาว่า 'ขี้โม้' ซึ่งก็เข้าใจได้ครับ ด้วยสถานการณ์โรคระบาด ด้วยสภาวะเศรษฐกิจ ไหนเลยการเปิดเทอมยังถูกเลื่อนออกไปอีก คอนโดที่อยู่ข้าง 'ธรรมศาสตร์ รังสิต'


ติดดอยโร้ดทู

สัมผัสความ WONDER ย่านเกษตรฯ ที่ "Oneder Kaset" คอนโดฯ ใหม่ใกล้สายสีแดง!

ก่อนหน้านี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนโครงการหนึ่งในย่านเกษตรฯ มาครับ เป็นโครงการติดริมถนนที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้างแล้วล่ะ

"Atmoz Bangna" คอนโดใหม่จาก Asset Wise ที่สุดแห่งความสุข ซ่อนตัวอยู่ใจกลาง...บางนา

เป็นอีกปีวัดใจวงการอสังหา หลังจากที่ตลาดคอนโดเหือดแห้งมาร่วมปี ปีนี้เริ่มมีโครงการใหม่ๆ ทยอยบุกเบิกกันมากขึ้น อย่าง Asset Wise ปีนี้ก็มีบอกมาแล้วว่าจะมีคอนโดเปิดใหม่ถึง 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งในวันนี้เราจะพูดถึง "Atmoz Bangna (แอทโมซ บางนา)" กันครับ ดูเหมือนว่าปีนี้ "บางนา" จะกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลขึ้นหม้อ

หรือ "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?

หรือคอนโดฯ ตัวใหม่จาก Asset Wise อย่าง "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?


ติดดอยสไตล์

“โอลิมปิก” เกมส์กีฬาที่พ่วงมาด้วยมูลค่าทางเศรษฐกิจมากกว่าที่คิด

เปิดตัวกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะครับสำหรับการแข่งขัน “โอลิมปิกเกมส์” ที่กรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น หลังจากที่ถูกเลื่อนมาเป็นระยะเวลากว่าหนึ่งปี จากสถานการณ์การระบาดของโควิด-19

ติดดอยส่องให้ คอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัย "กรุงเทพ"

กลับมาอีกครั้งนะครับกับซีรีย์บทความคอนโดรอบรั้วมหาลัย คราวนี้ขอพากับมายังดินแดนถิ่นรังสิตกันอีกครั้งกับ "มหาวิทยาลัยกรุงเทพ"

@backhome หนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ป่วยโควิดที่อยากรักษาตัวที่บ้านเกิด!!!

แค่ติดโควิดก็ว่าแย่แล้ว แต่ถ้าติดแล้วไม่มีที่ให้รักษาตัวนี่ยิ่งแย่กว่า เป็นสถานการณืที่แค่คิดก็ท้อใจแทนจริง ๆ นะครับ ป่วยทั้งทีก็อยากให้หมอดูแล้มากกว่าดูแลตัวเองที่บ้านนี่เนอะ

ติดดอยส่องให้ คอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัย "มหิดล ศาลายา"

ถ้าฝั่งมะกันมี 8 มหาวิทยาลัย Ivy League ทางฟากฝั่งของไทยเราแม้จะไม่ได้มีการจัดอันดับหรือเรียบเรียงอย่างเป็นทางการ แต่หากพูดถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำ ที่มีทั้งชื่อเสียง และความเป็นมาที่ยาวนานของไทย ผมคิดว่า "มหิดล" น่าจะเป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยที่หลายพูดถึงเป็นอันดับต้นๆ แน่ๆ

ค่าส่วนกลางคอนโดสำคัญยังไง เพราะอะไรเราถึงต้องจ่าย?

สำหรับมือใหม่ที่เพิ่งซื้อคอนโดและบ้าน อาจจะพบเจอข้อสงสัยหลายๆ ประการใช่ไหมครับ นอกจากช่วงแรกๆ จะปวดหัวกับเรื่องการดาวน์ การจอง การโอนแล้ว หลังจากได้คอนโดหรือบ้านมาอยู่ในครอบครองแล้ว เหล่ามือใหม่คงเจอกับปัญหากวนใจน่าฉงน หนึ่งในนั้นคือเรื่องของส่วนกลางนั่นเอง

สารคดีที่เราต้องดู "How to Become a Tyrant" เผยสูตรสำเร็จของการเป็นเผด็จการ

ช่วงที่กำลังจะกินข้าวก็ตั้งใจเปิดแอพ Netflix เพื่อหาอะไรดูไปด้วยระหว่างนี้ครับ ปกติต้องใช้เวลาเป็นช่วงโมงกว่าจะเลือกได้ว่าจะดูอะไร


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com