อสังหาฝั่งภูเก็ตเราก็ยังคงเร่งการฟื้นฟูอย่างต่อเนื่องครับ โดยนายกสมาคมอสังหาฯภูเก็ตมองว่า การขยายโควตาต่างชาติให้สามารถซื้อคอนโดมิเนียมจาก49% ขยับเป็น 70% นั้นทำให้ซื้อได้มากขึ้น 

        ทำการตลาดและขายง่ายขึ้นแต่ไม่ช่วยกระตุ้นความอยากซื้อเพิ่มขึ้น เท่ากับการเปิดโอกาสให้ต่างชาติซื้อกรรมสิทธิ์แนวราบ (บ้านจัดสรร)ได้ ซึ่งเป็นเรื่องใหม่ 

        เพราะที่ผ่านมา ประเทศไทยไม่อนุญาตให้ต่างชาติซื้อได้ ให้เช่าระยะยาวเท่านั้น หากทำได้จริงควรจะแบ่งสัดส่วนเหมือนกับคอนโด คือให้ต่างชาติถือครองได้ 49 % คนไทยถือครองได้ 51%

        และอีกนโยบายหนึ่งที่จะกระตุ้นให้คนซื้อได้ก็คือการเพิ่มระยะเวลาการเช่าระยะยาวจากปัจจุบันการเช่าระยะยาวอยู่ที่ 30 ปี และต่อได้อีก 30 ปี

        ถ้าหากสามารถขยายเป็น 50 ปี บวก 30 ปี หรือบวก 40 ปีจะช่วยกระตุ้นให้ต่างชาติอยากซื้อมากขึ้น เนื่องจากวงจรการอยู่อาศัยของชาวต่างชาติปัจจุบันต่างชาติซื้อบ้านเร็วขึ้น อายุน้อยลง

        ฉะนั้นหากเป็นไปได้ว่าขยาเวลาเช่าออกไปถึง 50 ปี คนที่มาซื้อ 30-40 ปี ตอนนี้บวกอีก 50 ปี รวมเป็น 80-90ปี จะทำให้เขารู้สึกคุ้มเพราะสามารถอยู่ได้ตลอดชั่วชีวิตเขา คาดว่า วิธีนี้จะกระตุ้นการตัดสินใจซื้อให้เกิดผลมากกว่ากับการเพิ่มเปอร์เซ็นต์โควตาต่างชาติให้สามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้มากขึ้นครับผม