อสังหาฝั่งภูเก็ตเราก็ยังคงเร่งการฟื้นฟูอย่างต่อเนื่องครับ โดยนายกสมาคมอสังหาฯภูเก็ตมองว่า การขยายโควตาต่างชาติให้สามารถซื้อคอนโดมิเนียมจาก49% ขยับเป็น 70% นั้นทำให้ซื้อได้มากขึ้น
ทำการตลาดและขายง่ายขึ้นแต่ไม่ช่วยกระตุ้นความอยากซื้อเพิ่มขึ้น เท่ากับการเปิดโอกาสให้ต่างชาติซื้อกรรมสิทธิ์แนวราบ (บ้านจัดสรร)ได้ ซึ่งเป็นเรื่องใหม่
เพราะที่ผ่านมา ประเทศไทยไม่อนุญาตให้ต่างชาติซื้อได้ ให้เช่าระยะยาวเท่านั้น หากทำได้จริงควรจะแบ่งสัดส่วนเหมือนกับคอนโด คือให้ต่างชาติถือครองได้ 49 % คนไทยถือครองได้ 51%
และอีกนโยบายหนึ่งที่จะกระตุ้นให้คนซื้อได้ก็คือการเพิ่มระยะเวลาการเช่าระยะยาวจากปัจจุบันการเช่าระยะยาวอยู่ที่ 30 ปี และต่อได้อีก 30 ปี
ถ้าหากสามารถขยายเป็น 50 ปี บวก 30 ปี หรือบวก 40 ปีจะช่วยกระตุ้นให้ต่างชาติอยากซื้อมากขึ้น เนื่องจากวงจรการอยู่อาศัยของชาวต่างชาติปัจจุบันต่างชาติซื้อบ้านเร็วขึ้น อายุน้อยลง
ฉะนั้นหากเป็นไปได้ว่าขยาเวลาเช่าออกไปถึง 50 ปี คนที่มาซื้อ 30-40 ปี ตอนนี้บวกอีก 50 ปี รวมเป็น 80-90ปี จะทำให้เขารู้สึกคุ้มเพราะสามารถอยู่ได้ตลอดชั่วชีวิตเขา คาดว่า วิธีนี้จะกระตุ้นการตัดสินใจซื้อให้เกิดผลมากกว่ากับการเพิ่มเปอร์เซ็นต์โควตาต่างชาติให้สามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้มากขึ้นครับผม
Tag :
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"