ว่าด้วย New Project ตระกูล AP ที่มีข่าวว่าจะแลนด์ดิ้งลงกลางห้าแยกลาดพร้าว (อีกแล้ว) วันนี้เลยถือโอกาสมาส่องกันซะหน่อย
อันที่จริงก็ไม่มีอะไรจะพูดมาก เพราะเรารู้ถึงศักยภาพของทำเลห้าแยกลาดพร้าวกันอยู่แล้วล่ะว่ามันเป็นยังไง
อ๋อ...รถติดมหาศาลไงครับ แฮ่!!
ห้าแยกฯ กับรถติดนี่มันคือซิกเนเจอร์ แต่ในแง่ของความแข็งแกร่งทรงพลังกับราคาที่ดินที่สูงเอาๆ ในแต่ละปีนี่มันก็เรียกได้ว่ามีของดีอยู่ ไม่งั้นดีเวลลอปเปอร์หลายๆ เจ้าเค้าไม่ชิงหาที่ดินโซนนี้กันหรอก
อย่างเอพีเองก็เรียกได้ว่าเป็นจ้าวแห่งย่านนี้เลยก็ว่าได้นะ เพราะตรงนี้มีคอนโดฯ ของเค้าขึ้นเยอะมาก จนมันแทบจะกลายเป็นประเทศเอพีอยู่ละ 5555
ยิ่งถ้ามีตัวนี้มาเสริมทัพอีกตัว ก็เรียกได้ว่ากลายเป็นคอมมูนิตี้ได้เลยเหมือนกัน...กับ Aspire Chatuchak Park
แน่นอนว่ารายละเอียดโครงการยังมาไม่เยอะเท่าไหร่ เพราะช่วงนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนของการขอ EIA และขั้นตอนต่างๆ มากมายซึ่งก็ต้องมาลุ้นกันว่าจะผ่านหรือเปล่า เพราะที่ดินที่เค้าปักหมุดไว้มันก็แอบชวนให้หวั่นอยู่นิดๆ
มันคือที่ดินด้านหน้าโครงการ The Saint Residences ครับ
เอาล่ะ พูดมาถึงตรงนี้ผมคิดว่าหลายคนน่าจะคุ้นๆ กัน เพราะเมื่อหลายปีก่อนมันเคยมีข่าวว่าเอพีซื้อที่ 2 ไร่กว่าบริเวณด้านหน้าโครงการ The Saint Residences จากผู้พัฒนาโครงการนี้เอง
แล้วในตอนนั้นเดิมทีเหมือนตั้งใจจะพัฒนาให้เป็นโครงการ "Life Ladprao-Chatuchak"
แต่หลังจากนั้นก็เงียบไปเลย ผมเองก็ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าเป็นไงมาไงอีก สุดท้ายปีนี้กลายเป็นว่าเตรียมจะพัฒนาเป็นแบรนด์ Aspire ไปแทน
ซึ่งแบรนด์ Aspire ส่วนตัวผมมองว่าช่วงปีสองปีมานี้เป็นหนึ่งในแบรนด์ที่ไปได้สวยนะ เพราะต้นปีนี้เองมีเปิดตัวไปสามโครงการเลยมั้ง ใกล้ๆ กันนี้ก็ที่รัชโยธินนี่เองครับ
แล้วตอนนี้ที่เอพีกำลังพยายามทำอยู่คือการสร้าง Aspire ยุคใหม่ที่ไฉไลกว่าเดิม ดังนั้นการจะเบนเข็มมาเน้นแบรนด์นี้ก็เลยไม่มีอะไรน่าประหลาดใจนัก
กลับมาที่ตัวโครงการครับ โครงการนี้วางแผนให้เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 39 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุดทั้งหมดประมาณ 403 ห้อง และที่จอดรถประมาณ 192 คัน
ที่ดินด้านหน้าโครงการ The Saint Residences ที่กางแผนจะสร้างแบรนด์ Aspire นี่จะอยู่ตรงช่วงอาคาร B ซึ่งสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้คือการบังวิวกัน
คือเห็นได้ชัดอยู่แล้วล่ะว่ามันคงจะบังกันแน่ แต่จะมากจะน้อยก็ต้องดูกันต่อไปอีกที หรือไม่แน่ในอนาคตอาจมีการปรับแบบใหม่ให้เอื้อต่อลูกบ้าน The Saint ก็ได้นะครับ เหมือนกรณีของ 125 Sathorn กับ THE MET นั่นไง
อย่างที่บอกไปว่าตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงขอ EIA และมีการประชุมร่วมกันกับทางลูกบ้านของ The Saint ดังนั้นผลเป็นไงต้องรอติดตามกันอีกที
แต่ถ้าใครที่เคยผ่านไปผ่านมาทางนั้นก็จะคิดเหมือนผมว่าขั้นตอนการก่อสร้างมันจะไม่ลำบากใช่มั้ย เพราะตรงนั้นเป็นเส้นทางสัญจร ขอบฟุตบาธเล็กมาก ที่ดินกับถนนที่ใช้สัญจรนี่แทบจะชิดกันเลย
ขนาดผมจะถ่ายรูป แค่อยู่ตรงฟุตบาธด้านหน้ายังกลัวรถจะเฉี่ยวเลยครับ เพราะพื้นที่มันค่อนข้างเล็กกระจิ๊ดไปนิด ต้องหนีขึ้นไปบนสะพานลอยแทน
แต่ถ้าโครงการนี้ผ่านฉลุยก็คงเป็นการเพิ่มพอร์ตให้กับ AP ในย่านนี้อีกหนึ่งตัวนั่นแหละ
เพราะพื้นที่โครงการอยู่ริมถนนวิภาวดีรังสิต ช่วงปากซอยวิภาวดีรังสิต 26 และซอยนี้ก็เป็นซอยสั้นๆ ที่สามารถทะลุไปยังซอยลาดพร้าว 2 ได้ ถือว่าสะดวกไม่น้อย (แต่ว่าเป็นซอยที่เดินรถทางเดียวนะ)
ถ้ามาจาก MRT สถานีพหลโยธิน เดินออกทางออก 2 แล้วเดินต่อมาอีกนิดก็จะเจอซอยลาดพร้าว 2 แล้วครับ
พื้นที่ลานโล่งๆ ตรงทางออก MRT นั่นก็มีร้านอาหารร้านบาร์ตั้งอยู่เยอะเลย ฝั่งตรงข้ามยังเป็นยูเนี่ยนมอลล์อีกต่างหาก ขยันเดินกว่านี้ก็สามารถทะลุไปเซ็นทรัลลาดพร้าวได้ด้วย
ส่วนทางซอยลาดพร้าว 2 ที่ทะลุออกไปยังถนนวิภาวดีนี่ด้านในจะเป็นที่อยู่อาศัยเดิม ที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ บรรยากาศด้านในซอยค่อนข้างร่มรื่นและเงียบสงบ นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโบสถ์เซนต์จอห์นกับทางด้านซ้ายที่เป็นมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น
ระยะทางจาก MRT มาถึงพื้นที่โครงการก็ประมาณ 250 เมตรเท่านั้นเอง เดินยังไม่ทันเหนื่อย เหงื่อยังไม่ทันออก ก็มาถึงละ
แน่นอนว่าพื้นที่โดยรอบรายล้อมไปด้วยแหล่งช็อปปิ้ง มีให้เลือกทั้งตลาดธรรมดาและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สะดวกสบายด้วย Sky Walk ที่เชื่อมจาก BTS ห้าแยกลาดพร้าวไปยังยูเนี่ยนมอลล์
ส่วนเซ็นทรัลลาดพร้าวเองก็มีตรอกลับที่มีร้านรวงขายอาหารรสชาติดีตั้งอยู่เพียบครับ เรียกได้ว่าใครเบื่อห้างก็สามารถไปเดินมองหาร้านสตรีทฟู้ดได้เลยทันที อยู่ย่านนี้ไม่มีหิว
นอกจากโซนนี้จะมีความอุดมสมบูรณ์สูงแล้ว แหล่งงานขนาดใหญ่ยังมีอยู่มากมายเช่นกัน
ในรัศมีโดยรอบมีอาคารสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เพียบ ไปไหนมาไหนก็สะดวกเพราะมีทางเลือกในการเดินทางเยอะ (แม้รถจะติดไปหน่อยก็เถอะ)
ยิ่งไปกว่านั้นทาร์เก็ตหลักคงหนีไม่พ้นพนักงานออฟฟิศครับ รองลงมาก็น่าจะเป็นนักเรียนนักศึกษาในย่านนี้ ใครสายช็อปปิ้งน่าจะชอบ สายชอบเดินก็ตอบโจทย์เหมือนกัน เพราะใกล้กับสวนรถไฟกับจตุจักร วันหยุดช่วงเย็นๆ อากาศร่มรื่นเหมาะแก่การเดินออกกำลังกายที่สุด
Tag : Aspire Chatuchak Park | AP |
คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!
สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย
หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ
โปรเจ็คใหม่ของพี่อัศวินปีนี้มีเยอะมากและน่าสนใจหลายโครงการเลย
ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ ว่าวันนี้ได้มาเดินดูทำเล 'คอนโด' จาก 'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม' โอกาสแบบนี้หาได้ยากนะ อิอิ ปีนี้ทางเฟรเซอร์ฯ มีแฟนเปิดตัวคอนโดหนึ่งโครงการครับ เป็นโครงการที่ทำเลดีซะด้วย เพราะปักหมุดอยู่รัชดาฯ ไอทางด้านผมเองก็เป็นเพจคอนโดเนอะ ขอไปเจ๊าะแจ๊ะ จอยๆ เดินดูทำเลสักหน่อยซิจะดีสักแค่ไหนกันเชียว!!
เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย
เพื่อน ๆ คนไหนมีที่ดินแล้วยังไม่มีแผนจะพัฒนาบ้าง ตอนนี้หลายค่ายอสังหาเค้ากำลังประกาศรับซื้อที่ดินอยู่นะ!!!
นาทีนี้ไม่มีย่านไหนที่เนื้อหอมที่สุดเท่าย่านเศรษฐกิจใหม่อย่าง "ห้าแยกลาดพร้าว" แล้วล่ะครับ
วันนี้พาเพื่อน ๆ ไปพักผ่อนกายใจถ่ายรูปสวย ๆ กันที่คาเฟ่ย่านเพลินจิตกันครับ ตัวร้านอยู่ซอยร่วมฤดี แต่ให้ฟีลดีเหมือนอยู่เกาหลีเลยนะ
ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"
ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามนุษย์เรานี่แหละที่เป็นวายร้าย ทำลายทรัพยากรธรรมชาติไปเยอะมาก และสิ่งที่ตามมาก็คือ การขาดแคลนทรัพยากร รวมถึงปัญหา Climate change อีกด้วย วันนี้เราเลยจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 'สิ่งก่อสร้าง' ที่ทำขึ้นมาจาก 'เห็ดรา' กัน!!