หรือสระว่ายน้ำ จะไม่ใช่สิ่งที่จำเป็นต้องมีในทุกคอนโด อีกต่อไป?

หรือสระว่ายน้ำ จะไม่ใช่สิ่งที่จำเป็นต้องมีในทุกคอนโด อีกต่อไป?

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : บางนา / /

24 Oct 2023   16:17

P_Access Point_900

        เมื่อหลายปีก่อน ผมมีโอกาสไปดูหลายคอนโดที่ญี่ปุ่น รู้สึกแปลกใจว่า คอนโด ที่นั่นไม่ค่อยมี “ส่วนกลาง” เท่าไร

        ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีฟิตเนส ทุกอย่างดูเรียบง่าย เน้นความสงบ ความเป็นธรรมชาติ 

        ยิ่งมีความเป็นส่วนตัวมากเท่าไร ยิ่งมีคุณค่า 

        ไม่ใช่ว่าคนญี่ปุ่นไม่ออกกำลังกายนะ แต่เขาคิดว่า การว่ายน้ำ หรือฟิตเนส เป็นเรื่องของบุคคล ไปใช้บริการด้านนอก จะสะดวกกว่า ประหยัดกว่า จ่ายเมื่อใช้ ไม่เป็นภาระระยะยาว 

        และที่สำคัญ ทำให้ “ค่าตัว” คอนโดถูกลงด้วย เพราะทาง Dev. ก็จะมี Cost ลดลง และมีพื้นที่ขายมากขึ้น จึงพอทำราคาให้ลดลงได้เป็นเงาตามตัว

        ส่วนกลาง จึงมักเป็น ห้องสมุด , Co-working space , Co-Living space และสวนร่มรื่น

        ในขณะที่วันนั้น คอนโดที่ไทยกำลังรุ่งมาก ออกมากี่โครงการ ก็ขายดี แต่ละที่ แข่งกันทำส่วนกลาง ที่อลังการมากขึ้นเรื่อยๆ

        คอนโดที่สร้างเสร็จ ได้สัก 2-3 ปี “ค่าส่วนกลาง” ประจำปี ที่ทางโครงการเคยประเมินไว้ เริ่มไม่พอ ต้องขยับขึ้น 

        บางที่ก็เพิ่มเป็นเท่าตัว บางที่เพิ่มไม่เยอะ แต่ก็ต้องแลกกับการที่ ส่วนกลาง บางจุดต้องประหยัดค่าใช้จ่าย เปิดปิดแอร์เป็นเวลา การซ่อมบำรุงที่ยาวนาน จนบางทีอาจลืมไปแล้วว่าเคยมี 

        พอถึงจุดนั้น เริ่มรู้สึกว่า “ค่าส่วนกลาง” ชักเป็นภาระเหมือนกันแหะ ทำให้ยิลด์ผลตอบแทนจากค่าเช่า ลดลงพอสมควร 

        บางคนก็เริ่มไม่ค่อยอยากจ่ายแบบเต็มใจนัก เพราะเริ่มรู้สึกว่า ส่วนกลาง หลายจุด ไม่ได้ใช้เลย หรือใช้น้อยมาก

        ผมจึงคาดว่า วันหนึ่ง จะมีคอนโดลักษณะ “คล้าย” แบบที่ญี่ปุ่น เกิดขึ้นแน่ คอนโดที่มีลักษณะเฉพาะมากขึ้น เอาใจคนเฉพาะกลุ่ม ผมบอกกับบีไป บีแปลกใจ แต่ก็เห็นด้วยกับผมเช่นกัน

        อ่านมาถึงตรงนี้ ถ้าคุณเป็นคนที่มีความต้องการคอนโดคล้ายที่ว่า ผมมีข้อมูลคอนโดใหม่ ที่อาจตอบโจทย์ มานำเสนอ

        ผ่านมาถึงช่วง 1-2 ปีที่แล้ว ก็เริ่มมีคอนโดแบบที่ผมบอก กำเนิดขึ้นแล้วจริงๆ 

        “NOWW MEGA” คือ 1 ในคอนโดเหล่านั้น ที่กำลังจะเปิดขายอย่างเป็นทางการ หลังได้ EIA มาเรียบร้อย

        “NOWW MEGA” เป็นโครงการ High rise 2 อาคารที่มีช่วงฐานเชื่อมกัน อาคาร A มียูนิตพักอาศัย 1,149 + 10 ร้านค้า , อาคาร B มียูนิตพักอาศัย 881 ยูนิต จอดรถได้ 614 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) บนที่ดินขนาด 6-3-8.1 ไร่ รูปแบบห้องจะมีแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ราคาโครงการเริ่มที่ 1 ล้านกว่าบาท

        เป็นโครงการที่ออกแบบโดยมีแนวคิด Less = Best "คอนโดที่ให้ครบ... จบเท่าที่ชีวิตต้องการ"

        เข้ากับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ รักอิสระ มีกิจการออนไลน์เป็นของตนเอง คนที่ชอบใช้ชีวิต หรือทำงาน ในส่วนกลาง จะเหมาะกับที่นี่เลย

        "ส่วนกลาง" มีเยอะถึงกว่า 29 อย่าง แต่ค่าส่วนกลางแค่ 29 บ./ตร.ม. เท่านั้น!! ถือว่าถูกมากนะ สวนทางกับจำนวนเลย 

        ที่เด่นๆ จะมีตามนี้

        Live Hall พื้นที่ขนาดใหญ่ เพดานสูงถึง 7 ม. ดีไซน์สวยงาม แบ่งพื้นที่เป็นหลายส่วน มี Co-Living Space , Delivery Slot , Meeting Room สามารถที่จะรับของที่สั่งจาก App ต่างๆ อุ่นพร้อมทานได้เลย มีอุปกรณ์ให้ล่ะ โต๊ะเก้าอี้ก็พร้อม แถมยังมีน้ำดื่ม และน้ำแข็งให้บริการฟรีด้วยนะ

        NOWW Hall เป็นอาคารกระจกสวยๆ พื้นที่ Co-Working Space ขนาดใหญ่ ใจกลางสวนชั้น 7 มองวิวสวนกันได้อย่างเต็มตา ช่วยเปลี่ยนบรรยากาศการทำงานได้ดีทีเดียว แบ่งสัดส่วนรองรับทั้งการนั่งคนเดียว และแบบกลุ่ม

        Live Studio พื้นที่ทำงานของคนอาชีพออนไลน์ มี Internet ให้เรียบร้อยทั้งแบบมีสาย และไร้สาย มีห้องที่ออกแบบมาเพื่อไลฟ์หลายแบบ พร้อมอุปกรณ์สนับสนุนต่างๆ เช่น อุปกรณ์ไฟส่อง ขาตั้งกล้อง กระจกเงา เป็นต้น มีห้องประชุมด้วยนะ โซนนี้จะเชื่อมกับ สวนชั้น 7 เช่นกัน เวลานึกงานไม่ออก เดินออกมาเปลี่ยนอารมณ์หน่อยก็ดีนะ

        Sunset Terrance มานั่งส่องวิว ตากลมเย็น ยามพระอาทิตย์ขึ้น หรือตก น่าจะคลายความเหนื่อยล้า มอบพลังให้เราได้เป็นอย่างดี

        Horizon BBQ มีลานให้ทำบาร์บีคิวได้แบบนี้ จัดปาร์ตี้กันได้สนุกไปเลย เป็นกิจกรรมครอบครัวก็ได้

        Sky Spotter จุดชมวิว ที่มาพร้อมอุปกรณ์ให้เราส่องความสวยงามของวิวภายนอกได้ไกลขึ้น

        Jogging Track ขนาด 450 ม. ยาวกว่าวิ่งรอบสนามฟุตบอลอีก!! วิ่งรอบนี่ ก็เหนื่อยเอาเรื่องเหมือนกันนะ 555

        NOWW Garden ออกแบบสวนให้มีความหลากหลายทางการใช้งาน มีความโค้งมนแบบธรรมชาติ และเติมสีสันเข้าไปให้ไม่น่าเบื่อ

        Lobby Lounge ออกแบบให้มีความรู้สึกเหมือนเราได้อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ มีความอบอุ่น และสวยงาม

        Car Washing & Tire Inflator เป็นส่วนกลางที่น่าสนใจเหมือนกันนะ น้อยนักที่จะมีโครงการเตรียมที่ไว้สำหรับล้างรถ และเติมลมยาง พอล้างเสร็จ เติมลมยางต่อ ก็ขับไปเที่ยวฉลุยเลย และน่าจะถูกใจ คุณผู้หญิงหลายคน ที่ไม่ค่อยอยากไปเติมลมที่ปั๊มน้ำมันเท่าไร เพราะเกรงอันตราย

        EV-Charger มี 6 ช่อง

        จะเห็นได้ว่า ถึงแม้จะไม่มี สระว่ายน้ำ และฟิตเนส

        ทางโครงการก็พยายามเติมส่วนกลางอื่นเข้ามา ซึ่งหลายอย่าง ทำให้ลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันไปได้ ไม่น้อยเลยล่ะ

        นอกจากนี้ “NOWW MEGA” ยังมีอีกจุดขายที่สำคัญมาก ที่น้อยโครงการจะมี นั่นก็คือ "ทำเลติดห้าง" ติดมาก จนอาจบอกว่ารั้วเดียวกันยังได้เลยนะ ฮิฮิ

        แถมยังเป็นห้างแบรนด์ขนาดใหญ่ยอดฮิตอย่าง "Mega บางนา" ถึงได้ตั้งชื่อโครงการล้อตามไปด้วย

        เป็นห้างที่ของ "ครบ" ที่สุดห้างหนึ่งในเมืองไทยล่ะ มีทั้ง IKEA , Central , Big C , Mega Cineplex และ Homepro แพ็กรวมในที่เดียวกัน

        แถมยังมี Harborland สวนสนุกในร่มขนาดใหญ่ ขวัญใจเหล่าอสูรน้อย ลูกสาวผมนี่ ขอเล่นแทบทุกสัปดาห์ 

        อีกทั้งสารพันสารพัดร้านอาหารเจ้าดังๆ กว่า 160 ร้าน! ถ้าคิดว่า กินวันละ 1 ร้าน กว่าจะวนมาซ้ำร้านแรก ก็เกือบครึ่งปีแล้วนะ 555

        "Mega บางนา" ยังเป็นส่วนหนึ่งในอภิมหาโปรเจคต์ "Mega City" Mixed-Used ขนาดใหญ่กว่า 400 ไร่!!

        เมื่อพัฒนาครบ จะมีห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงแรม โรงเรียน อาคารสานักงาน และคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย

        Didyasarin International Preparatory School Bangkok หรือ D-PREP International School เป็นโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่นี้แล้ว

        Top Golf ก็เช่นกัน ตั้งอยู่ตรงข้าม "NOWW MEGA" เลย

        มีทั้งที่กิน ที่เที่ยว ที่เรียน ที่ทำงาน เรียกได้ว่า ครบวงจรการใช้ชีวิตประจำวัน 

        เกือบลืมบอกไปเลยว่ามี ทางด่วนบูรพาวิถี , วงแหวนตะวันตกรอบนอก อยู่ติดกับ "Mega บางนา" เลยด้วยนะ ไปไหนก็สะดวก 

        การที่ "NOWW MEGA" อยู่ในที่ดินผืนนี้ แถมยังมีค่าตัวแค่ 1 ล้านกว่าบาท

        ผมค่อนข้างมั่นใจว่า จะเป็นอีก 1 โครงการที่มีผลตอบรับที่ดี อย่างแน่นอน

        สุดท้าย ความชอบ ความต้องการของแต่ละคน ย่อมมีความแตกต่างกันอยู่แล้ว และถ้าอ่านมาถึงตรงนี้ ขอบคุณจริงๆครับ 

        ผมเชื่อว่า คนจำนวนมาก ยังต้องการให้มี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และเมื่อมีศักยภาพมากพอ "NOWW MEGA" ก็อาจไม่ใช่โครงการที่คุณมองหา

        "NOWW MEGA" คือคอนโดที่เหมาะกับคนที่ ไม่ได้คิดว่า สระว่ายน้ำ หรือ ฟิตเนส สำคัญมาก ไม่ใช่ว่าไม่ต้องการนะ ถ้ามีก็ดี แต่ถ้าไม่มีแล้ว ทำให้มีภาระค่าใช้จ่ายลดลง และคอนโดสามารถอยู่ในทำเลที่ดี ก็ขอเลือกเวย์นี้ดีกว่า

        ถ้าคุณยังสนใจ ผมขอไปป้ายยาข้อมูลโครงการในบทความต่อไปนะ 555

        ข้อมูลของโครงการค่อนข้างเยอะจริงๆ แค่เรื่องส่วนกลาง กับ Mega City ก็ยาวขนาดนี้ละ

        ผมเลยขอแบ่งเนื้อหาตรงส่วน Product ห้อง และความน่าสนใจในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน ไปในบทความหน้านะ

        อดใจรอ... อีกไม่นานครับ

P_GARDEN_900

P_Johhing Track_900

P_Land scape_900

P_Live Hall A (2)_900

P_Live Hall A (3)_900

P_Live Hall A (4)_900

P_Live Hall A_900

P_LIVE STUDIO (2)_900

P_LOBBY A (2)_900

P_LOBBY B_900

P_NOWW Hall (Co-working Space) (2)_900

P_NOWW Hall (Co-working Space) (3)_900

P_NOWW Hall (Co-working Space)_900

P_ROOFTOP_900

P_Sunset Terrace_900

P_Overall_900

P_CGSCAPE-ARY-NOWW-TYPE-L-004_220909_FINAL_900

P_CGSCAPE-ARY-NOWW-TYPE-S-001_FINAL_220920_900

 

P_Masterplan-1_900

P_7th floor plan_ROOM NO-1_900

P_deck floor plan-1_900

P_TYPE A-1_900

P_TYPE F-1_900

 

Tag : NOWW MEGA | MEGA BANGNA | บางนา



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

Hay Hua Hin คอนโดพร้อมอยู่เสร็จใหม่ในหัวหิน ราคาดีเริ่มล้านต้น!!!

วันนี้จะพาไปส่อง Hay Hua Hin คอนโดตากอากาศใจกลางหัวหินจากพี่สิบหมื่นกัน เค้าเพิ่งสร้างเสร็จไม่นานมานี้เองนะ

ADLER Chan Road (แอดเลอร์ ถนนจันทน์) Penthouse Condominium สุดไพรเวทเพียง 22 ครอบครัว บนถนนจันทน์ ใกล้ รร. เอกชนและนานาชาติชั้นนำ

นี่คือคอนโดที่จะทำให้ลูกบ้านรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ADLER Chan Road (แอดเลอร์ ถนนจันทน์) โครงการจาก Carbon2 ในเครือ AP Thailand นั่นเอง

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง


ติดดอยสไตล์

40 ปี ที่ยังหนุ่มแน่นของ "พี่สิบหมื่น"

แสนสิริ 40 ปี ถ้าให้เวลา 3 วิ บอกชื่อ Brand บ้าน คอนโด ที่คนอยากได้ เชื่อว่า ‘แสนสิริ‘ จะเป็นหนึ่งในชื่อที่ถูกพูดถึงมากที่สุด และให้เวลาอีก 15 วิ อธิบายว่า ถ้าพูดถึง ‘แสนสิริ‘ คุณนึกถึงอะไร? ‘สวย ทันสมัย‘ ผมมั่นใจว่า 2 คำนี้ จะต้องมี แต่ผมอยากให้สังเกตคำหลัง ’ทันสมัย‘ ทั้งที่บริษัทนี้มีอายุ 40 ปีแล้วนะ! แต่เรื่องนี้มันมีเหตุผล

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2567

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

"Central Siam Square" เมื่อ "เซ็นทรัล" เตรียมบุกสนามท้าชนเจ้าถิ่นสยาม!

ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com