สูดลมหายใจให้ลึกๆ... นับ 1 2 3 ... แล้วมาใจสั่นไปพร้อมกันครับ 

        ผมกำลังจะพาไปพบกับ 1 ในคอนโดที่มีวิวเป็นโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยสุดๆ แถมมีค่าตัวเริ่มแค่ 1.99 ล้านบาท เท่านั้น!!

        ตอนเห็นราคาครั้งแรก ถอดแว่นมาดู เอ ก็ปกตินี่หว่า ขยี้ตารัวๆ เอ้า อ่านใหม่อีกที ก็ยังราคานี้ราคาเดิม!! 555

        "Flexi Riverview เจริญนคร" เป็นโครงการใหม่แกะกล่องของค่าย SENA Hankyu Hanshin ซึ่งในบทความนี้จะขอเรียกแบบย่อๆว่า "Sena" นะครับ

        มาพร้อมคอนเซ็ปต์ "Always On Vacay" ให้ลูกบ้านใช้ชีวิตแบบวันหยุด ที่ไม่สิ้นสุด..

        ผมชอบนะ บรรยากาศที่เหมือนอยู่โรงแรมริมแม่น้ำ ด้วยตัวตึกสูงถึง 33 ชั้น รับวิวโค้งแม่น้ำได้อย่างเต็มตา ไม่มีใครมาบังวิวแน่นอน

        "Flexi Riverview เจริญนคร" วางตัวเองอยู่ติด ถนนเจริญนคร เลย บริเวณเจริญนคร 70 ซึ่งจะอยู่ตรงข้าม ตลาดสุวรรณเกลียวทอง พอดี อีก 1 แหล่งบันเทิงของกระเพาะเราได้ ฮิฮิ

        อีกนิดเดียวก็ถึงสะพานข้ามคลองดาวคะนอง ข้ามไปปุ๊ปก็จะเป็นเขตราษฎร์บูรณะแล้ว

        ซึ่งเส้นราษฎร์บูรณะ ถ้าหากว่าขับรถไปเรื่อยๆ มันจะสามารถเชื่อมเข้าสู่บางกระเจ้า เข้าพระประแดง ได้อีกทีด้วยนะ

        หน้าโครงการ จะเป็นฝั่งที่มุ่งหน้าไปที่แยกบุคคโล แยกนี้เราสามารถไปใช้แยกมไหสวรรย์ เพื่อขับเข้าไปที่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน , พระราม 3 และ ถนนรัชดาภิเษก ได้ด้วย

        นอกจากนี้ยังมี ถนนประชาอุทิศ , พระราม 2 , ถนนพุทธบูชา หรือ จะเข้าตลาดพลู วงเวียนใหญ่ก็สะดวกเหมือนกันครับ

        ค่อนข้างเป็นพิกัดที่สามารถเดินทางไปได้หลากหลายเส้นทางเลย

        รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด ตอนนี้จะเป็น BTS สายสีเขียว สถานีตลาดพลู นะ ประมาณ 2 กม.กว่าๆ เรียกพี่วินไป 2-3 นาทีก็ถึงล่ะ

        แต่อีกหน่อย สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT สายสีม่วง(ใต้) สถานีดาวคะนอง ระยะแค่ 600 กว่าม.เอง คราวนี้เดินได้สบายๆ

        ส่วน ห้างใหญ่ , Community Mall ใกล้ๆ บอกเลยว่า เพียบ! 

        ตรงไปจากหน้าโครงการ ไม่ถึง 1 กม. จะมี "Riverside Plaza" แหล่งรวมร้านอาหารชั้นนำของเครือ Minor และเจ้าอื่น เช่น Bonchon , The Pizza , Sizzler , Taco bell , Starbuck , Burger King เป็นต้น เป็นอู่ข้าวอู่น้ำชั้นดีเชียว

        เลยไปจะเป็น "Sena Fest" Community Mall ในเครือ Sena มี Villa Market , KFC , Texas Suki , Starbuck , iStudio ฯลฯ

        ตรงมาหน่อย จะมี Mall เล็กๆที่มี Tops , แสนยอด , Cafe Amazon

        ใน ซ.เจริญนคร 10 มี "Ours" Community Mall ใหม่สวยๆ เปิดมาได้ไม่นาน ปีกว่าๆเอง มี เฮหมูกระทะ , Holiday Pastry ร้านที่มีอาหารแหวกแนว เพิ่งจะไปเปิดสาขาใหม่ที่ Central World 

        ตรงมาอีกนิด จะเป็น "Iconsiam" ห้างที่กลายเป็น World Destination ไปเรียบร้อย ชาวต่างชาติเยอะมากกก จนนึกว่าไม่ได้อยู่ไทย 555 

        จัด Event ระดับโลกกันทั้งปี ทุกเทศกาล

        พลุฉลองปีใหม่อันลือชื่อ จากนี้ไม่ต้องเดินทางไปล่ะ ดูจากส่วนกลาง Rooftop ของคอนโดได้เลย เย้

        ตรงข้ามเป็น "ICS" ของ "Iconsiam" ที่แตกหน่อออกมา เป็น Mixed-Use มีร้านค้า มีร้านอาหาร มีโรงแรม มีออฟฟิศ มี Lotus's Prive' และ Siriraj H Solution ศูนย์ดูแลสุขภาพขนาดใหญ่ของ รพ.ศิรราช

        เยอะไหมล่ะ พิมพ์บอกแค่ข้อมูลเบื้องต้นยังเมื่อยนิ้ว 555 ใกล้ๆกันยังมี Big C , Asiatique The Riverfront และ Terminal 21 (พระราม 3) อีกด้วยนะ

        อ๋อ ตรงข้ามคอนโดมี 7-Eleven ด้วยนะ สบายท้องได้ 24 ชม.

        เป็นทำเลที่การหาของกินของใช้ หายห่วงจริงๆ

        ใกล้กัน จะมีโครงการรุ่นพี่อยู่ก่อนแล้วอย่าง "Niche Mono เจริญนคร" ของทาง Sena นี่ละ มีผลตอบรับค่อนข้างดีเลย

        ผมเคยมีโอกาสได้เข้าไปเชยชมโครงการมา ส่วนกลางจัดเต็ม ชั้นบนๆวิวสวยมาก!!

        ซึ่ง.. แน่นอนว่า "Flexi Riverview เจริญนคร" ก็ต้องวิวสวย ไม่แพ้โครงการรุ่นพี่แน่นอน มั่นใจได้เลย!!

        "Flexi Riverview เจริญนคร" เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 33 ชั้น มียูนิตทั้งหมด 700 ยูนิต จอดรถได้ประมาณ 41% ไม่รวมซ้อนคัน

        มีรูปแบบห้องตามนี้

        แบบ 1 Bedroom ขนาด 26-32 ตร.ม.

        แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34-35 ตร.ม.

        แบบ 2 Bedroom ขนาด 52-53 ตร.ม.

        ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท แถมเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วย โต๊ะกินข้าว เก้าอี้ ตู้วางทีวี โซฟา ตู้ใส่รองเท้า ตู้เสื้อผ้า เตียง ซื้อฟูกที่นอน และเครื่องใช้ไฟฟ้า ก็พร้อมลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้ล่ะ

        ที่ Sales Gallery มีห้องตัวอย่าง 2 ห้อง

        1. แบบ 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม.

        ห้องแบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนดี เข้ามาจะเจอกับ โซนนั่งเล่น มีพื้นที่เยอะพอสมควร ด้านข้างจะเป็นห้องน้ำ

        พื้นที่ด้านหน้าห้องนอน สามารถทำเป็นโซนทำงานได้ ต่อเนื่องเข้าไปจะเป็นห้องนอน ประตูเป็นบานกระจก

        และข้างห้องนอน จะเป็น "ครัวแบบปิด" กั้นประตูไว้ให้เรียบร้อย แถมยังอยู่ติดระเบียง ลดปัญหาเรื่องกลิ่นเวลาทำครัวหนักได้ดี 

        2. แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม.

        เข้ามาจะเจอกับห้องครัวแบบปิดเช่นกัน มี "ลูกเล่น" เจาะช่องเป็นกระจก ทะลุออกไปอีกด้านเป็นโซนห้องนั่งเล่น เราสามารถเสิร์ฟอาหารผ่านทางนี้ได้

        เหมาะทำโต๊ะกินข้าว และวางเก้าอี้ไว้ตรงนั้น ได้ฟีลเหมือนไปทานข้าวที่ร้านอาหารเหมือนกันนะ

        เป็นการออกแบบที่ผมค่อนข้างชอบทีเดียว และคงหาเจอได้ยาก ในโครงการอื่นที่ระดับราคานี้ 

        ต่อเนื่องเข้าไป จะเป็นห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็น ห้องทำงาน ห้องเสื้อผ้า ห้องนอนเล็ก ก็สามารถทำได้ทั้งนั้น กั้นประตูไว้ให้ล่ะ

        ด้านข้างของโซนนั่งเล่น จะเป็นห้องนอนหลักขนาดใหญ่ ติดกับระเบียง และห้องน้ำ

        ห้องน้ำ จะสามารถเข้าได้ 2 ด้านคือ จากห้องนอนหลัก และห้องครัว 

        "ส่วนกลาง" จัดมาให้ครบครัน

        ชั้น G :

        Lobby โถงรับรองขนาดใหญ่ 

        Greenest Garden สวนขนาดใหญ่ด้านหลังโครงการ พรรณไม้ที่นี่จะคัดมาแล้วเน้นๆว่าช่วยดูดซับ CO2 ได้ดี

        Delivery Room พื้นที่ให้เหล่าไรเดอร์ทั้งหลาย เอาของมาส่งให้ลูกบ้าน

        Building Management System ห้องระบบบริหารอาคารอัจฉริยะ รวบรวมข้อมูล ปรับเปลี่ยนการทำงานของอาคารอัตโนมัติ เช่น ควบคุมแอร์ แสงสว่างในอาคาร ให้เหมาะสมแก่การอยู่อาศัย

        Parcel Storage + Late Night Parcel พื้นที่รับส่งพัสดุ รับพัสดุได้แม้ยามดึก

        Smart Parking เป็นระบบที่ทำให้ลูกบ้านดูได้ว่า มีที่จอดรถเหลืออยู่กี่คัน เออ ผมชอบนะ ไม่ค่อยเห็นใครทำ แต่มีประโยชน์เยอะเลย 

        EV Charger รองรับ 3 ช่อง และมีที่ชาร์จของรถมอเตอร์ไซค์ไฟฟ้าแยกต่างหาก อยู่ใกล้ๆกันด้วย

        ชั้น 5 :

        Sky Garden พื้นที่สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ มีที่ให้นั่งชิลมากมาย สามารถทำกิจกรรมได้หลายอย่าง

        Rooftop :

        Sky Swimmimg Pool สระว่ายน้ำลอยฟ้าที่กล้าบอกว่า มีวิวโค้งแม่น้ำที่สวยไม่เป็นรองใคร สระยาว 21 ม. จะว่ายจริงจัง หรือแช่ชมวิวผ่อนคลายด้วยวารีบำบัด ก็ได้ทั้งนั้น ว่ายน้ำไปด้วย เงยหน้ามองวิวไปด้วย มีกำลังใจออกกำลังกายขึ้นเยอะ 5555

        Sky Lounge จะขึ้นมานั่งทำงาน หรือมาชมวิวแม่น้ำ เปลี่ยนบรรยากาศ ก็ดีทั้งนั้น

        Sky Fitness ห้องฟิตเนสลอยฟ้า พร้อมอุปกรณ์ มีกั้นห้อง Private พร้อม ทีวี และกระจกเงา ไว้ด้วยนะ จะเล่นโยคะ หรือ จ้างเทรนเนอร์มาสอนในห้องนี้ก็ได้ 

        Sky Art&Craft พื้นที่ที่ออกแบบให้ลูกบ้านทำงานศิลป์ได้ 

        Sky Meeting พื้นที่ Co-Working Space รองรับการทำงาน และการประชุม

        Laundry & Vending Lounge น้อยโครงการที่จะยกห้องซักผ้า ขึ้นมาบน Rooftop นะ แถมมีที่นั่งรอซะด้วย ชอบนะ 555

        โดยรวมๆ "Flexi Riverview เจริญนคร" ออกแบบมาได้ใส่ใจในทุกรายละเอียด คิดแทนลูกบ้าน ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ประหยัดพลังงาน

        ผมอ่านข้อมูลไป ก็เผลอยิ้มไม่รู้ตัว 555 รู้สึกได้ถึง "ความน่ารัก" ของโครงการ

        ด้วยทำเลที่ดี Productดี ราคาดี แถมมีวิวแม่น้ำ เป็นโครงการที่ เหมาะแก่การซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากครับ

        ส่วนในเรื่องของ "การลงทุน"

        ผมลองเข้าไปดูข้อมูลของโครงการรุ่นพี่ที่อยู่ใกล้ๆกัน

        ตอนนี้เหลือแค่ห้องสุดท้ายละ เป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งอีกไม่นานก็น่าจะ Sold out

        ที่น่าสนใจคือ ตอนเปิดขายปีแรกๆ ค่าตัวเฉลี่ยทั้งโครงการ จะอยู่ที่ 8 หมื่นกว่า/ตร.ม. และเริ่มต้นที่ 7 หมื่นต้นๆ/ตร.ม.

        แต่ราคาในปัจจุบันที่รีเซลกัน ส่วนใหญ่ดีดไปหลัก 1.1 แสน/ตร.ม. กันแล้ว!!

        ส่วนหนึ่ง เกิดจากทางโครงการเองก็ค่อยๆปรับราคาขายขึ้นมาเป็นระยะด้วย

        เรียกได้ว่า ใครมีของตั้งแต่แรกๆ น่าจะยิ้มแก้มปริเลยทีเดียว 555

        ส่วนค่าเช่า ห้อง 1 Bed ขนาดประมาณ 30 ตร.ม. จะราวๆ 12,000-13,000 บ./เดือน ส่วนห้อง 1  Bed Plus ขนาด 35 ตร.ม. ค่าเช่าจะอยู่ที่ 15,000-18,000 บ./เดือน

        ผมถือว่า ได้เรตค่าเช่าค่อนข้างดีเลยนะ

        พอหันกลับมามองที่โครงการ "Flexi Riverview เจริญนคร"

        แม้ว่าจะเป็นแบรนด์ที่ประหยัดกว่า แต่ผมกลับรู้สึกว่า "รุ่นน้อง" นี้ จะเจริญรอยตาม "รุ่นพี่" ได้แหะ และ จะมีเรตค่าเช่าที่ ไม่ต่างกันมากนักด้วย

        ยิ่งเมื่อ MRT สายสีม่วงใต้ พร้อมวิ่งได้เมื่อไร "ความเจริญ" จะทยอยเข้ามาเสริมทัพกันอีกเพียบ ส่งผลดีในระยะยาว

        สำหรับผมแล้ว "Flexi Riverview เจริญนคร" เป็นคอนโดที่มีวิวแม่น้ำที่สวย ส่วนกลางแบบ Sky Facilities มีครบครัน สระว่ายน้ำ Rooftop สวยมาก , ใกล้ MRT สายสีม่วงใต้ สถานีดาวคะนอง (คาดว่าเปิดปี 2570) เพียง 650 เมตร , 10 นาทีถึง Iconsiam คุณสมบัติดีขนาดนี้ แต่มาในราคาเริ่มที่ 1.99 ล้าน เท่านั้น

        เอาตรงๆ จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะปล่อยเช่า หรือเก็บระยะยาว ก็ถือว่าเป็น 1 ในตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งนั้น! โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าได้จับจองกันตั้งแต่แรกๆ

        สำหรับคนที่สนใจ เร็วๆนี้ ทางโครงการจะเปิดแผงให้จับจองกันวันที่ 28-29 ต.ค. นี้แล้วนะ 1 Bed ขนาด 26 ตร.ม. เริ่มที่ 1.99 ล้าน พร้อมเฟอร์ฯ ถ้าไม่อยากพลาด ก็ตั้งเตือนไว้ตอนนี้เลยนะ 

        และนี่คือ ทั้งหมดของ "Flexi Riverview เจริญนคร" ในมุมมองของผมครับ

        สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนได้เลยจ้า