Plum Condo Central Station เฟส 2 ชีวิตติด Central Westgate (จริงๆ)

Plum Condo Central Station เฟส 2 ชีวิตติด Central Westgate (จริงๆ)

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 24 Mar 2016   08:52
 
        หลังจากที่ทาง พฤกษา ได้ประสบความสำเร็จจากยอดขายของ Plum condo Central Station เฟส 1
 
        ที่สามารถกวาดยอดจองได้ถึงกว่า 90% ในระยะเวลาอันรวดเร็ว เมื่อปีก่อน
 
        ซึ่งถือว่า เป็นการสร้างสถิติ การขายคอนโดใหม่ ที่สูงที่สุดของทาง พฤกษา เอง
 
        นับตั้งแต่ พฤกษา เริ่มบุกตลาดคอนโด อย่างจริงจังในปี 2550 
 
        มาในปีนี้ ก็ถึงคิวของเฟส 2 แล้วนะครับ
 
        สำหรับข้อมูลรายละเอียดของโครงการ สามารถ คลิกที่นี่ Preview Plum condo Central Station เฟส 2 ได้เลยครับ
 
 
        ในแง่ของทำเลแล้ว
 
        ทำเลถนนเส้นนี้ ด้วยความที่เป็นถนนเส้นใหญ่ เป็นเส้นทางสัญจรมากกว่า
 
        ตามแนวถนนเลยไม่ค่อยมีห้างร้านต่างๆ จะมีประปรายนิดหน่อย
 
        ส่วนใหญ่ความอุดมสมบูรณ์ จะอยู่เลยแยกไป ทางเส้นถนนกาญจนาภิเษก
 
        ซึ่งพอเลยแยกไปแล้ว จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์มากๆเลยละ
 
        มีทั้งห้าง Big C , Homepro , SF , Central Westgate และห้างอื่นๆ รวมถึง Mall อีกเพียบ 
 
        ที่ห้างเยอะแบบนี้นั้น เป็นเพราะมีชุมชนอาศัยอยู่หนาแน่นอยู่แล้ว
 
        ซึ่งเดิมที บางใหญ่ ก็เป็นประตูด่าน ออก จ.สุพรรณ หรือทางตะวันตก อยู่แล้ว 
 
        ไม่ต่างจาก รังสิต บางนา ที่เป็นประตูสู่ภาคอื่นๆเช่นกัน แต่ก็อาจจะไม่คึกคักเท่า 
 
        โดยส่วนใหญ่จะเป็นตลาดระดับกลาง-ล่าง
 
        แต่ด้วยความที่รถไฟฟ้ามาตัดผ่าน และประกอบกับมีบิ๊กโปรเจคของรัฐที่จะทำทาง "มอเตอร์เวย์ สายบางใหญ่-กาญจนบุรี" ขนาด 6 ช่องจราจร ระยะทางร่วม 100 กิโลเมตร เพื่อไปเชื่อมกับทวายอีกที
 
        จึงส่งผลให้ มีความคาดหวังของการพัฒนา ความเจริญต่างๆ เพิ่มมากขึ้น
 
        ระดับตลาดก็เลยเริ่มเปลี่ยน เป็นระดับกลางมากขึ้น
 
        ราคาที่ดินที่โก่งกันสุดชีวิตเลยทีเดียว ส่งผลให้โครงการต่อๆไป ราคาก็จะแพงยิ่งๆขึ้นไปอีก
 
        จึงสามารถคาดหวังได้เช่นกัน ว่าราคาของคอนโดในปัจจุบันนี้
 
        ก็ยังสามารถที่จะทะยานไปได้อีก
 
        เอาล่ะ นั่นคือทำเลของโซน
 
        ในแง่ทำเลของคอนโดแล้ว ผมถือว่าดีนะ มีความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันแน่นอน
 
        เพราะสามารถหาซื้อของกินของใช้ ได้ไม่ยาก
 
        ระยะในการเดินไปรถไฟฟ้าอยู่ประมาณ 400 ม. เป็นระยะที่พอเดินได้
 
        สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น สถานีสามแยกบางใหญ่ แต่เดินร้อนมว๊าก
 
        สำหรับกลางวัน ผมว่าไม่ค่อยน่าเดินเท่าไร
 
        เอาเป็นว่าเดินไป Central Westgate ที่ติดกัน แล้วเดินเข้า Sky walk (ของ Central Westgate ที่จะทำขึ้นในอนาคต)
 
        ออก สถานีตลาดบางใหญ่ แทน ผมว่าจะดีกว่านะครับ
 
        อาจจะเดินไกลกว่าอีกหน่อย แต่น่าเดินกว่ากันเยอะ
 
        คอนโดที่น่าจะเรียกว่าเป็นคู่แข่ง
 
        ก็มี Casa condo บางใหญ่ ที่ติดสถานีสามแยกบางใหญ่เลย กับ Plum condo Central Station เฟส 1 ของ พฤกษา เองนี่แหละ  
 
        เอาล่ะ เราลองมาเปรียบกับ Casa condo บางใหญ่ กันก่อน
 
        ในแง่ทำเล ผมว่าไม่ค่อยต่างกันเท่าไร
 
        ถือว่ามีดีคนละแบบ ติดห้าง กับติดรถไฟฟ้า อยู่ที่ความชอบของแต่ละคน ว่าจะชอบอะไรมากกว่า
 
        ถ้ามาเปรียบในความคุ้มค่าของราคา และรูปแบบของโครงการ
 
        Plum condo Central Station เฟส 2 ถือว่ามีราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่แพงกว่า
 
        ราคาเริ่มที่ 1.59 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 23.5 ตร.ม. ตก 67xxx บาท/ตร.ม.
 
        ส่วน Casa มีราคาเริ่มที่ 1.29 ล้านบาท กับห้องขนาด 21.76 ตร.ม. ตกเกือบ 60000 บาท/ตร.ม.
 
        เมื่อมาพิจารณาถึงเรื่องราคา อาจจะดูเหมือน Casa ดีกว่า
 
        แต่มันเป็นราคาของ Casa ตึกในครับ 
 
        ในอนาคต จะมีอีกโครงการของ Casa มาอยู่ด้านหน้าด้วย
 
        ถ้าเอาราคาของตึกที่ติดรถไฟฟ้ามาเปรียบ ผมเชื่อว่าคงไม่ต่างกันเท่าไร
 
        เผลอๆ Casa อาจจะแพงกว่าด้วย
 
        เพราะแค่ตอนนี้ ราคาก็ขึ้นมาที่ 1.59 ล้านบาทเรียบร้อยแล้วครับ 
 
 
 
 
        สำหรับในแง่สไตล์ของตัวตึก
 
        ผมชอบของ Casa มากกว่านะ 555 ดูดีแบบเรียบๆ
 
        ทาง Plum condo Central Station จะออกแนวฉูดฉาดหน่อย 
 
        แต่อันนี้ก็อยู่ที่ความชอบของแต่ละบุคคลนะครับ
 
        มาถึงคู่แข่งที่สำคัญที่สุด ก็คือเฟสแรกนี่ละครับ
 
        เฟส2 จะดีกว่าเฟสแรกแน่นอน ในแง่ระยะการเดินไป Central Westgate
 
        เพราะเฟส 2 จะติดถนนใหญ่เลย และติด Central แต่เฟส 1 จะอยู่ลึกเข้าไปอีกหลายร้อยเมตร
 
        ในเรื่อง Product ก็คือฝาแผดดีๆนี่เองครับ แทบไม่ต่างกันเท่าไร
 
        รูปแบบห้องก็คล้ายๆกัน 
 
        จำนวนยูนิตก็พอๆกัน เฟส 2 จะน้อยกว่าหน่อย 
 
        ที่ต่างกันคือราคาเท่านั้นเองครับ
 
        ห่างกันอยู่ประมาณ 200000+ บาท เพื่อแลกกับระยะการเดินไปห้างที่ใกล้ขึ้น 200 กว่าม.
 
        อันนี้แล้วแต่ความชอบ และกายภาพของแต่ละบุคคลนะครับ
 
        เดินไหว ก็คงชอบเฟสแรกมากกว่า 555
 
        ผมลองมานั่งนึกๆดู ไม่ว่าจะ Plum condo Central Station เฟส 1 รือ Casa Condo บางใหญ่
 
        แม้ว่าจะเปิดขายมาที่ราคาแพงกว่าราคาตลาดแถวนั้น และมีจำนวนยูนิตที่ถือว่าไม่น้อย
 
        แต่ก็สามารถทำยอดจองได้ดีเกินคาดทั้งคู่เลยนะ 
 
        มันก็อาจจะสะท้อนถึงระดับของตลาดตรงนั้น ว่าได้เปลี่ยนไปแล้วก็ได้นะครับ
 
        แต่อย่างไรก็ตาม เราคงวัดกันได้จริงๆ ก็ตอนโอนนั่นแหละครับ
 
        ถึงจะรู้ว่าเป็นดีมานท์จริง หรือปลอม
 
        ผมเฝ้ารอดูวันนั้นอยู่ครับ ^^ 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง เหมาะสำหรับคนที่พอมีกำลังมากหน่อย อยากอยู่ติดห้าง Central Westgate มีการทำงาน ใช้ชีวิตอยู่แถบนั้น ถือว่ามีความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันที่ดีครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น ผมว่าไม่เหมาะเท่าไร ถึงแม้ว่าจะพอขายได้ในบางห้อง ความต้องการอยู่อาศัยจริงๆก็พอมีอยู่ (พวกซื้อไม่ทันนักลงทุน) แต่ด้วยยูนิตที่มีจำนวนเยอะ และระดับตลาดสูงกว่ามาตรฐานทั่วไปแถวนั้น ไหนจะต้องมาแข่งกับเฟสแรกที่มีหลัก 1000 ยูนิตเช่นกันอีก โอกาส"ติดดอย"มีไม่น้อยเลยครับ ไม่แนะนำดีกว่า
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ผมว่าพอปล่อยได้นะ ด้วยความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยแถวนั้น เชื่อว่าน่าจะพอมีคนที่กำลังเช่าคอนโดระดับนี้อยู่ แต่ผลตอบแทนอาจไม่มากนัก และคู่แข่งก็เยอะอยู่ น่าจะได้ยิลด์ที่ประมาณ 5% 
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว เชื่อว่ามีอนาคตที่ดีรออยู่ครับ ด้วยรถไฟฟ้าที่กำลังจะเดินอยู่ปีนี้แล้ว และโครงการของรัฐต่างๆอีกมากมาย เมื่อโครงการทุกอย่างเสร็จหมด ถ้าคุณสามารถถือยาวจนถึงตอนนั้นได้ ผมว่าหาคนมาซื้อต่อได้ไม่ยากครับ และสามารถทำกำไรได้ดีระดับหนึ่งด้วย
 
        Plum condo Central Station เฟส 2 ถือว่าเป็นโครงการที่เหมาะกับอยู่เองของคนในพื้นที่ที่ต้องการอยู่ติด Central westgate และเหมาะลงทุนระยะยาว ไม่เหมาะที่จะลงทุนระยะสั้นครับ
 
        สำหรับใครที่สนใจโดรงการนี้ สามารถคลิกลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด 1 แสนได้ที่ลิงค์ด้านล่างนี่ได้เลยครับ
 
  
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^  
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station" ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย 50 ม. เท่านั้น แถมเดินถึง The Mall บางกะปิ ใน 10 นาที!

หลังจากพักรบ งดปล่อยของใหม่มาหลายปี แต่พอมาที ก็ดั่งพายุเลย ฮิฮิ อนันดา ของเจ้าชายชานมโกโก้ เปิดแผงโครงการใหม่แบบแทบจะขายพร้อมกัน 3 โครงการรวด

"SUPALAI CITY RESORT Charan 91" จัดเป็น 1 ในไม่กี่โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงในช่วง 2 ปีที่แล้ว

พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วววนะ "SUPALAI CITY RESORT Charan 91" โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงขายไป เมื่อช่วง 2 ปีที่แล้ว ปีที่แทบไม่มีโครงการเปิดใหม่ แต่ "ป้าศุ"กลับกล้าหงายการ์ดพร้อมรบ แสดงถึงความมั่นใจในโครงการนี้ไม่น้อย

#รีวิวคอนโดบรรทัดเดียว จากคอนโดติดดอยใครไม่เก๊ตข้อไหนถามได้

#รีวิวคอนโดบรรทัดเดียว จากคอนโดติดดอยใครไม่เก๊ตข้อไหนถามได้


ติดดอยโร้ดทู

RYE Talat Phlu (ไรย์ ตลาดพลู) อีกหนึ่งคอนโดราคาเบาๆ เอื้อมถึงง่าย ใกล้ BTS ตลาดพลูเพียง 300 เมตร!!

"ตลาดพลู" อีกหนึ่งทำเลที่ผมค่อนข้างให้ความสนใจพอสมควร จำได้ว่าเคยเดินดุ่มๆ ไปนับคอนโดงอกใหม่รอบๆ สถานีอยู่ครั้งหนึ่ง ช่วงนั้นบอกเลยว่าตลาดพลูคึกคักมากนะ

ติดดอยส่องทำเล "THE PRESIDENT CHARAN - YAEK FAI CHAI STATION" อีกหนึ่งคอนโดทำเลดีของฝั่งธนฯ

ความที่เราเป็นลูกพระเจ้าตาก อาศัยอยู่ฝั่งธนฯ มาเนิ่นนาน เวลามีคอนโดฝั่งธนฯ ทีไรก็มักจะเขียนถึงอยู่บ่อยๆ 5555 วันนี้ขอพูดถึงอีกโครงการฝั่งธนฯ อีกครั้ง หวังว่าจะไม่เบื่อกันนะ เพราะเห็นที่ตั้งทำเลแล้วรู้สึกว่า "เออ น่าสนใจดีแหะ"

จาก "สวนชูวิทย์" สู่ "10th Avenue" แอบดูมิกซ์ยูสโครงการยักษ์ ว่าที่แลนด์มาร์คใหม่ใจกลางกรุง

ถ้าใครผ่านไปแถวซอยสุขุมวิท 10 จะพบว่าบริเวณปากซอยที่เคยเป็นที่ดินขนาด 6 ไร่ ตอนนี้ได้ล้อมรั้วและเริ่มทำการก่อสร้างอะไรบางอย่างบนที่ดินผืนนั้นแล้วครับ


ติดดอยสไตล์

แผนที่เช็กราคาบ้านและคอนโดฯ เครื่องมือดี ๆ ช่วยตัดสินใจก่อนซื้อ!!!

เป็นธรรมดาสำหรับทุกคนที่คิดจะลงทุนซื้อบ้านซื้อคอนโด นอกจากจะดูเรื่องราคาเป็นลิมิตในใจแล้ว เรื่องโลเคชั่นและการเดินทางก็เป็นอีกเรื่องไม่พลาดไม่ได้

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2565

หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. ลงมติปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ในการประชุมเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการขึ้นในรอบหลายปีของบ้านเราเลยครับ

อร่อยฟินสุด กับรสชาติสตรอว์เบอรี่เต็มคำกับ คริสปี้ ครีม หน้าใหม่ “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท”

สาวกคนรักสตรอว์เบอรี่ต้องร้องว้าวว!! กับโดนัทหน้าใหม่จาก คริสปี้ ครีม “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท” (Strawberry Glazed Doughnut)

ปีนี้น้ำจะท่วมเหมือนปี 54 จริงเหรอ? ติดดอยขอแชร์ วิธีรับมือน้ำท่วม รู้ไว้ก่อนภัยมาถึง

ช่วงนี้ก็ยังหวั่นๆ ใจกันครับ ฝนตกหนักแทบทุกวัน น้ำอาจจะท่วมหรือไม่ท่วมก็ได้ ทางผมเนี้ยก็ถือคติกันไว้ดีกว่าแก้ เอาสารประโยชน์และข้อมูลมาแชร์กันดีกว่าครับ ว่าถ้าหากน้ำท่วมเนี้ย เราควรรับมือหรือมีวิธีการเตรียมตัวกันอย่างไรบ้างหนอ??

ใกล้ย้ายเข้าอยู่ได้แล้วนะ "Rhythm เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน" คอนโดวิวแม่น้ำแห่งแดนดิน "เจริญกรุง"

พอเห็นภาพแล้ว ก็แอบใจไหวหวั่น ฮิฮิ เป็นคนที่แพ้วิวแม่น้ำจริงๆ ผมเคยไปเดินสำรวจ เมื่อราวๆ 2 ปีก่อน

"Steel Solution by SYS" ก่อสร้างแบบสะดวกและมั่นใจ สร้างเสร็จไว เปิดดำเนินการได้เร็ว!

เคยมั้ยครับ? ตัดสินใจจะลุยงานก่อสร้างอาคารขึ้นมาสักหลัง เราก็ว่าเราคิดและเตรียมพร้อมมาดีแล้วนะ ติดต่อสถาปนิกมาออกแบบ คุยโครงสร้างกับวิศวกร หารับเหมามาดูแลงานก่อสร้าง แต่สุดท้ายก็ยังเกิดปัญหาให้เราต้องแก้ระหว่างการก่อสร้างอยู่ดี


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com