ปีนี้เป็นอีกปีที่ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนแนวราบอยู่หลายโครงการครับ

        อย่างที่พร่ำพูดอยู่บ่อยๆ ว่าช่วงนี้ตลาดแนวราบมันแรงกว่าแนวคอนโด ซึ่งเหตุผลหลักๆ เลยก็คือความต้องการของผู้บริโภคเปลี่ยนไป บ้านตอบโจทย์กว่า 

        แต่สิ่งที่ผมแอบ surprise อยู่เบาๆ ก็คือไอเจ้าแนวราบที่ว่ามาแรงสุดๆ มันกันเป็นตลาดบ้านหรูครับ!!

        วันนี้มีโอกาสได้ไปชมบ้านหรูอีกโครงการครับ บอกตามตรงว่าแค่ชื่อโครงการก็รู้สึกว่าโดนสะกดแล้วนะ 5555

        โครงการนี้ชื่อว่า "MONSANE EXCLUTIVE VILLA RATCHAPRUEK-PINKLAO" หรือพิมพ์แบบไทยๆ ก็ "มนต์เสน่ห์" นั่นแหละ

        เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury จาก "ไซมิส แอสเสท" ตั้งอยู่บนถนนพระเทพ หรือ ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ เส้นนี้สามารถเชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทางเลยทีเดียวครับ ไม่ว่าจะเป็น พุทธมณฑล สาย 1และ พุทธมณฑล สาย 2, ถนนราชพฤกษ์, ถนนจรัญสนิทวงศ์ หรือจะใช้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก อันนี้มุ่งหน้าเข้าจตุจักรชิลๆ เลย

 

 

        สามารถเลือกใช้รถไฟฟ้าก็ได้ เค้าใกล้รถไฟฟ้า 3 สายเลย ได้แก่ 

        สายสีน้ำเงิน MRT สถานีหลักสอง และ MRT สถานีแยกไฟฉาย

        สายสีแดง สถานีตลิ่งชัน 

        สายสีเขียว BTS สถานีบางหว้า

        พื้นที่โครงการอยู่ที่ 33-1-53 ไร่ ในโครงการมีจำนวนยูนิตไม่เยอะครับ เพราะเน้นความเป็นส่วนตัวมากๆ จำนวนยูนิตจะอยู่ที่ 59 ยูนิตเท่านั้น 

 

 

        โครงการนี้เค้ามีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ โดยมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 434-628 ตร.ม. ได้แก่ 

        - Suite Villa พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 4 คัน 

        - Master Villa พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 4 คัน 

        - Luxe Villa พื้นที่ใช้สอย 628 ตร.ม. มี 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 5 คัน

        - Pool Villa พื้นที่ใช้สอย 531 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จอดรถได้ 4 คัน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

        ราคาบ้าน ณ ตอนนี้ (เดือนธันวาคม 2565) จะอยู่ที่ 29-50 ล้านบาท**

        เค้าก็มีการเปิด VVIP ไปแล้วเห็นว่าช่วงเปิด VVIP ก็ฮอตไม่ใช่เล่นเลยแฮะ ขายออกไปได้หลายหลังเหมือนกัน

        แม้โครงการมีบ้าน 4 แบบ แต่บ้านตัวอย่างที่ผมไปชมวันนี้มีแค่ 3 แบบนะครับ แอบเสียดายที่ไม่ได้ชม "Pool Villa" แต่ถือว่าวันนี้มาชมแค่สามหลังก็อิ่มใจแล้วนะ 5555 ขอไล่ไปทีละหลังแล้วกัน

        Suite Villa พื้นที่ใช้สอย 434 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 4 คัน 

 

 

        หลังนี้เป็นบ้านไซส์ S เปิดประตูบ้านเข้าไปคือจะเจอกับโถงทางเข้า เป็นโถงสูงๆ เลยนะ เค้าทำเป็น Double Volumeสูงตั้ง 6.4 เมตร (ความสูงเท่ากันทุกไซส์) ไทป์นี้หน้าบ้านจะกว้างประมาณ 19 เมตรนะครับ

        ผ่านโถงไปจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร มีครัว Island ทางซ้ายมือ ทางเดินจะมีห้องน้ำไว้ให้แขกเหรื่อที่มาเยี่ยมเยือนใช้ไม่ต้องปะปนกับใคร ตรงไปหน่อยจะเป็นห้องครัว ซึ่งห้องครัวก็จะเชื่อมต่อกับห้องซักล้าง และห้องเมด 

        ส่วนทางขวาของโถงกลางบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น แบ่งเป็นสองห้องเลยนะ แต่เอาจริงๆ ถ้าซื้ออยู่ บางครอบครัวถ้ามีผู้สูงอายุสามารถทำพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นห้องสำหรับพวกท่านได้เลย พื้นที่เหลือๆ

        บ้านตัวอย่างเค้ามีบันไดวนขึ้นชั้น 2 ทุกหลัง บันไดวนสัญลักษณ์แห่งความหรูหราเนอะ ผนวกเข้ากับ Chandelier อีก บอกเลยว่า Luxury แบบตะโกนน

 

 

        ชั้นบนก็จะเป็นห้องนอนละ สับๆ ย่อยๆ ใหญ่จนงงว่าเอ๊ะ แล้วห้องไหนมันเป็น Master Bedroom อ่ะ 5555 

        Walk in closet และห้องแต่งตัวภายในห้องนอน บวกกับห้องน้ำกว้างที่พ่วงมาพร้อมอ่างอาบน้ำ สมศักดิ์ศรีความเป็นบ้านหรู

        หลังนี้ผมชอบที่เค้าตกแต่งพื้นด้วยสีสว่างๆ บ้านดูอบอุ่นขึ้นเป็นกอง เค้าว่าหลังนี้เหมาะกับคู่แต่งงานใหม่ เพิ่งสร้างครอบครัวประมาณนี้ 

        แปลนบ้านจะเหมือนกันทุกหลัง แต่แค่ย่อไซส์ลงมาตามพื้นที่ของแต่ละแบบบ้านนะ แอบถามน้องๆ เซลล์ที่โครงการมา อันนี้เค้ามีเครื่องปรับอากาศที่ห้องมาสเตอร์ให้ทุกหลัง หลังละ 2 ตัวด้วย

        แอบทราบมาว่าไซส์ S เป็นบ้านที่ขายดีที่สุดช่วง VVIP ด้วยนะครับ ราคาตอนนี้เห็นบอกว่าอยู่ที่ 29 ลบ.!!

 

 

        Master Villa พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 4 คัน 

 

 

        เรียกว่าบ้านไซส์ M แล้วกัน อย่างที่บอกว่าแปลนบ้านจะเหมือนๆ กัน หลังนี้จึงเป็นเหมือนการอัปเกรดจากไซส์ S ขึ้นมาหน่อย ตามพื้นที่ที่มากขึ้นไซส์นี้หน้ากว้างประมาณ 21 เมตรเลยนะ

        หลังนี้เค้าจะมีมุมรับแขกตรงทางเข้าเลยนะ แบบว่าไม่ต้องเข้าไปในโซนบ้าน หรือรบกวนสมาชิกในครอบครัวเลย 

        เดินตรงไปหน่อยยังคงเป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบใหญ่อลังการเช่นเคย ซ้ายมือคือครัว Island เดินตรงไปมีห้องนอนที่ทางเดิน ทะลุห้องครัว ห้องซักแห้ง ห้องเมด เช่นเดียวกับหลังแรก ส่วนขวามือคือห้องนั่งเล่นที่กว้างเชียว!!

        บันไดวนและ Chandelier เช่นเดิม แต่คนละแบบกับหลังแรก อันนี้ดูวิบวับกว่า 5555 ชั้นบนมีห้องนั่งเล่นอีกโซน วันดีคืนดีอยากถักเปียแหละแล้วเดินขึ้นบันไดวนแบบพจมาน สว่างวงศ์ ก็ได้นะ บ้านหรือวังกันเนี้ย ทั้งใหญ่ทั้งหรู!!

        หลังนี้นอกจากจะใหญ่และกว้างกว่าหลังแรก พื้นบ้านก็ไม่เหมือนกันนะ ชั้นบนของหลังนี้เค้าจะมีสีเข้มมากกว่า มีความขรึมๆ นะแต่ยังดูหรูอยู่ เพราะค่าตัวพี่แกอยู่ที่  35 ลบ.!!! 

 

 

        Luxe Villa พื้นที่ใช้สอย 628 ตร.ม. มี 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 5 คัน

 

 

        หลังนี้ไซส์ L เป็นพี่บิ๊กของโครงการ ใหญ่แบบตะโกนน หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างไทป์เดียวที่มี EV Charger แต่จริงๆ เค้ามีให้ทุกหลังนะ แค่บ้านตัวอย่างทำแค่ไซส์นี้ แถมไซส์นี้สามารถเพิ่มได้สองตัวเลย ก็แหงล่ะ บ้านหลังใหญ่ขนาดนี้อ่ะ!!

        แปลนบ้านคล้ายๆ กันแต่หลังนี้จะพิเศษขึ้นมาหน่อยตรงที่ซ้ายมือจะทำเป็นทั้งห้องนั่งเล่น และห้องนอนผู้สูงอายุ ซึ่งเป็นห้องที่ใหญ่มากๆ มีห้องน้ำในตัว ตัวห้องนอนก็จะติดกับห้องนั่งเล่น ใกล้ชิดคนในครอบครัวเลย แถมวิวดีด้วยนะ เพราะห้องนอนหันหน้าไปทางสวนหน้าบ้าน ชมนกชมวิวเพลิน

        ส่วนทางขวามือก็จะเป็นครัว Island ทางเดินมีห้องน้ำ เชื่อมต่อครัว ห้องซักแห้ง และห้องนอนเมดตามลำดับ แต่ไซส์นี้พิเศษตรงที่มีห้องนอนเมดตั้ง 2 ห้องแหนะ!!

        ขึ้นบันไดไปยังชั้นบน ด้วยความที่ไซส์นี้มีพื้นที่ที่ใหญ่มาก ทุกตารางเมตรของบ้านบอกเลยว่าแบ่ง Space แบบชัดเจนสุดๆ อยากรวมตัวก็มีจุดให้ได้ใช้เวลาร่วมกัน หรืออยากรักษา Space ก็หายห่วง

        บ้านไซส์นี้จะดูหรูกว่าไซส์อื่น ไม่ใช่แค่มันใหญ่นะ แต่เป็นเพราะการตกแต่งด้วยครับ อย่างบ้านตัวอย่างก็จะเลือกใช้วัสดุที่มีความวิบวับ สะท้อนแสงอย่างชั้นล่างก็จะใช้พื้นหินอ่อน ของตกแต่ง กำแพง ผนังจะมีใช้สีทอง สีน้ำตาล สีดำ และสีขาว เป็นหลักแม้จะใช้สีทองและมีความวิบวับ มันก็ไม่ได้ดูลิเกนะ 5555

        หลังนี้ราคาก็จะเจ็บๆ หน่อยครับ สมฐานะพี่บิ๊กของโครงการ ราคาตอนนี้ก็จะอยู่ที่ประมาณ 40 ลบ. !!!

 

 

        ทั้งสามหลังที่ไปดูมาไม่มีหลังไหนมีสระว่ายน้ำในบ้านนะครับ หลังที่มีก็จะเป็น Pool Villa เท่านั้น แต่ไม่ต้องห่วง อยากว่ายน้ำหรอ ส่วนกลางเค้าจัดให้จ้าาา

        ตัวโครงการก็จะมีส่วนกลางตอบโจทย์ลูกบ้านครบวงจร ไม่ว่าจะสระว่ายน้ำ Lobby Fitnes ฯลฯ ส่วนกลางของโครงการจะมีสามชั้นนะครับ จัดหนักจัดเต็ม เสียดายวันที่ผมไปชมโครงการ ส่วนกลางเค้ายังสร้างไม่เสร็จนะ เลยไม่มีภาพประกอบ

        ผมชอบโครงการนี้อีกอย่างตรงที่ว่าเค้าเนรมิตบ้านให้เป็นแปลงมุมได้ทุกหลังเลย ด้วยความที่ยูนิตเค้ามีไม่เยอะ เค้าเลือกตัดถนนเป็นแนวตรงเลยทำให้ทุกหลังเหมือนได้ทำเลที่ดีที่สุดของโครงการกันหมด

        นี่แอบถมมาเวยว่า บ้านหรูแบบนี้แอบนึกว่าเป็นคนจีนตามข่าวที่บอกคนจีนเค้าชอบมาซื้อบ้านหรูในไทยเนอะ แต่ช่วง VVIP นี่เค้าบอกคนไทย 100% เลยนะส่วนใหญ่ก็จะเป็นเหล่าเจ้าของกิจการและผู้บริหารตามคาด

        เอาเป็นว่าหากใครมีโอกาส มีเงิน555 มองหาบ้านในทำเลกรุงเทพโซนตะวันตก เดินทางง่ายๆ ผมว่าโครงการนี้น่าหมายตามากเลยนะครับ แนะนำว่าลองขับรถกินลมเล่นๆ มาดูที่โครงการก่อนได้นะ ระวังจะติดใจ ส่วนตัวผมชอบทำเลตรงนี้มาก ถนนเส้นนี้เดินทางง่าย สะดวกสุดๆ ใกล้พาซิโอ้ ราชพฤกษ์ด้วย โรงเรียนดีๆ สำหรับลูกๆ ก็มีเพียบ สำหรับผมไม่รู้จะต้องการอะไรไปมากกว่านี้แล้วนะ นอกจากถูกรางวัลสัก 5 ใบตัวตรงๆ 55555

        เอาเป็นว่าใครสนใจนะครับ ลองเข้ามาชมบ้านตัวอย่างกันได้ หรือไม่ก็เข้าไปลงทะเบียนไว้ก่อนก็ได้ ลองมาดู มาดูให้รู้ ว่าผมโม้หรือเปล่า 5555