ตั้งแต่ผมเริ่มก้าวเท้าเข้ามาลงทุนคอนโด สามารถบอกได้เลยว่า ปีนี้ เป็น 1 ในปีที่ "ราคา" คอนโด ดีที่สุดแล้ว 

        หลายๆเจ้า ขนคอนโดมาวางแผงขายลดราคา ทั้งเก่า และใหม่ 

        1 ในเจ้าต้นๆที่ ลดราคาจนสั่นสะเทือนวงการก็คือ Ananda นี่ละครับ ลดโหดเหมือนโกรธใครมา ฮิฮิ

        ที่น่าสนใจคือ ห้องที่เอามาทำราคาพิเศษ เป็นห้องตำแหน่งดีด้วยนะ ไม่ได้มีจุดบกพร่องบานๆ

        และวันนี้ ผมมีข่าวดีมาบอก สำหรับคนที่เรียน/ทำงาน มศว. , สาธิตมศว. และบริเวณใกล้เคียง 

        "Q Prasarnmit" คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ทำราคาพิเศษออกมา ดีมาก!!

        เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทีเดียวครับ สำหรับคนที่ต้องการคอนโดใหม่มาอยู่ในครอบครอง

        ตัวโครงการ พกพาจุดเด่นมามากมาย และนี่คือ 7 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "Q Prasarnmit"

        1. ใกล้ มศว. ประสานมิตร เพียง 120 ม. เท่านั้น รร. สาธิตมศว. ก็ระยะเท่าๆกัน ถ้าวัดจากรั้วรร.นี่ ห่างแค่ 20 ม. เองนะ 

        หนึ่งในความโหดร้ายของการไปเรียน/ทำงาน ตอนเช้า ก็คือการตื่นตั้งแต่ฟ้ายังไม่สาง เผื่อเวลาเดินทางหลายชม. เพื่อไม่ให้สายนี่ล่ะ

        เชื่อว่าหลายคนต้องเคยคิดแบบนี้ ผมเองก็ด้วย 555 ตอนเช้า รถติดสาหัสแค่ไหน คงไม่ต้องบอก

        การที่เราสามารถ เดินไปถึง ที่เรียน/ที่ทำงาน ได้ ภายในไม่ถึง 10 นาที นี่คือ ลาภอันประเสริฐมาก 5555

        เราจะเหลือเวลาทำในสิ่งที่ชอบ หรือสิ่งที่ต้องทำได้เยอะเลย ไม่ต้องเครียดจากรถติด ไม่ต้องแย่งกันเดินทาง ตื่นสายให้โลกอิจฉาาา ฮิฮิ

        2. โครงการอยู่ใน ซอยสุขุมวิท 31 ด้านในเป็นซอยตัน รถจะไม่พลุกพล่านมากนัก 

        แม้ด้านท้ายจะเป็นซอยตัน แต่ระหว่างกลาง ทะลุออกไปได้หลากหลายเส้นเลยนะ เช่น ทองหล่อ เอกมัย อโศก เพชรบุรี สุขุมวิท เป็นต้น

        อ๋อ แล้วยังใกล้กับทางด่วนศรีรัชอีกด้วย

        รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือ MRT สถานีเพชรบุรี ประมาณ 950 ม. ถ้าจะเดินไปก็ได้แหละ แต่คงได้เหงื่ออยู่พอสมควร

        ส่วน BTS สถานีอโศก จะห่างประมาณ 1 กม.กว่าๆ ไม่ต่างกันเท่าไรนักกับเดินไป MRT

        คนที่ไม่อยากเผาผลาญพลังงาน ไม่ต้องห่วงนะ โครงการมี Shuttle Service รับ-ส่งถึงรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ไว้ให้แล้ว

        หรือจะโบกพี่วินมอเตอร์ไซค์ ก็ได้นะ อยู่หน้าโครงการเลย สะดวกมาก 

        3. "เรื่องปากท้อง" หายห่วง

        อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้โรงเรียน มีหรือจะอดอยากปากแห้ง ฮิฮิ

        มีร้านอาหารท้องถิ่นกระจายกันอยู่เพียบ หรือจะเดินเข้าไปหาของอร่อยในโรงอาหารของ ม. ก็ย่อมได้

        7-Eleven เดินไปสบายๆ เพราะก็อยู่ตรงหน้า รร.สาธิตมศว. นั่นแหละ

        ส่วนพวกห้างยี่ห้อใหญ่ แทบไม่ต้องพูดถึง นี่คือใจกลางเมืองอย่างแท้จริงนะ

        มีใกล้ๆอยู่เพียบ เช่น Terminal 21 , Emporium , EmQuartier และที่กำลังจะเปิดใหม่ในอีกไม่นาน Emsphere เป็นต้น

        4. มีความเป็นส่วนตัว "สูงมาก" เป็นโครงการที่มียูนิตน้อยที่สุดที่ Ananda เคยพัฒนา! 1 ชั้นมีเพียง 6 ห้องเท่านั้น

        "Q Prasarnmit" เป็นคอนโด Low-Rise  7 ชั้น + ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 76 ยูนิต จอดรถได้ 67 คัน บนที่ดินขนาด 1-0-18 ไร่

        ที่นี่มี 1 อาคารก็จริง แต่จะแบ่งเป็น 2 ทาวเวอร์ (A , B) มีทางเดินเชื่อมตรงกลางทุกชั้น 

        มีรูปแบบห้องดังนี้ 1 Bedroom ขนาด 38 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 60.00-72.50 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร

        ห้องฝั่งที่ระเบียงหันเข้าหาสระว่ายน้ำ จะมีพื้นที่ระเบียงเยอะหน่อย ผมชอบนะ สามารถมีกิจกรรมกับคนในครอบครัวได้ ให้ฟีลเหมือนเราไปเที่ยวโรงแรมดี

        ส่วนห้อง 1 Bedroom จะได้ทางเดินแบบ Single Corridor ได้ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น 

        5. เป็นโครงการแรกที่ Ananda สร้างเสร็จแล้วค่อยขาย ข้อดีคือ เราสามารถเห็นของจริง วิวจริง ได้เลยทันที 

        ไม่ต้องมาคอยจินตนาการ ว่าจะเห็นอะไร มีสิ่งใดมาบังไหม

        ได้เห็นสภาพห้องจริงๆ ว่าเหมาะกับครอบครัวเราหรือเปล่า ให้รู้กันไปเลย โดนไม่โดน

        6. ส่วนกลาง มี "ชั้นเชิง" ไม่น่าเบื่อ และมีความสวยงาม เลียนแบบธรรมชาติ

        ชั้น 2 มี "สระว่ายน้ำ" ขนาดใหญ่ มีพื้นที่นั่งแช่ นอนแช่ จะว่ายออกกำลังกาย หรือสายชิลก็ดีทั้งนั้น

        ใกล้กันจะมี โต๊ะขนาดใหญ่พร้อมที่นั่ง ล้อมด้วยผืนน้ำ ลึกประมาณข้อเท้า มีลูกเล่นตรงที่จะเป็นสระน้ำล้น ไหลลงสู่ชั้นล่างเป็นม่านน้ำตกเลย 

        ตรงชั้นล่างจะเป็นสระเด็ก พร้อมที่นั่งแบบ Sunken Seat

        ผมลองนั่งดูตอนกลางวัน โอเคมากเลยนะ เหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ มีธารน้ำ น้ำตก และข้างๆยังมีผนังหินที่มีสายน้ำไหลตลอด บรรยากาศดีมาก

        ข้างสระเด็ก จะมี Onsen ด้วย ส่วน Fitness , Sauna จะอยู่ชั้นเดียวกับสระเด็ก ใกล้ๆกัน

        ที่ผมแปลกใจคือ Multi-Purpose Room และ Meeting Room ที่อยู่ติดกัน ผมว่ามันมีขนาดที่ใหญ่เลย เมื่อเทียบกับอยู่กันแค่ 76 ห้อง!!

        ซึ่งก็เป็นเรื่องที่ดีนะ ไม่ใช่ไม่ชอบ 555 จะมีส่วนที่ Outdoor ด้วย และสามารถเดินไปที่สระเด็กได้

        โดยรวมแล้วต้องบอกว่า ค่อนข้างประทับใจกับ "ส่วนกลาง" ของที่นี่นะ ฮีลใจได้ดีทีเดียว

        7. เหมาะกับใคร?

        สำหรับการอยู่อาศัยเอง ดีแน่นอนอยู่แล้ว Ananda ทำออกมาสนองตลาดคอนโดใกล้ม.ใกล้รร.ได้ดี

        มีทุกอย่างพร้อมสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ทำเลดี เป็นทั้งแหล่งที่เรียน/ที่ทำงาน มีความอุดมสมบูรณ์ มีความหลากหลายในการเดินทาง 

        เหมาะกับ คนที่เรียน/ทำงาน มศว. , สาธิตมศว. มีวงจรชีวิตอยู่ที่นี่อยู่แล้ว และบริเวณใกล้เคียง

        มันเหมือนเป็นการลงทุนให้กับชีวิตเราทางหนึ่ง

        ใจกลางเมืองแบบนี้ หาที่ดินมาพัฒนาได้ยากครับ Supply ไม่ได้มีมากันบ่อยๆ หมดที่นี่ จะต้องรอกันอีกนานเท่าไร ไม่รู้เลย

        ส่วนการซื้อลงทุนปล่อยเช่า ผมลองหาข้อมูลพบว่า

        1 Bedroom ขนาด 38 ตร.ม. ราคาเริ่มที่ 4.99 ล้าน ได้เรตค่าเช่า ประมาณ 25,000 บ./เดือน

        2 Bedroom ขนาด 60 ตร.ม. ราคาเริ่มที่ 7.59 ล้าน ได้เรตค่าเช่า ประมาณ 40,000-45,000 บ./เดือน

        เท่ากับได้ยิลด์ผลตอบแทนประมาณ 6%กว่าๆ/ปี ก่อนหักค่าใช้จ่าย หลังหักจะอยู่แถวๆ 5% ซึ่งผมว่าใช้ได้เลยนะ

        ผลตอบแทนอาจไม่หวือหวามาก แต่การปล่อยเช่าไม่น่ายาก มีดีมานด์อยู่แล้ว จัดว่าเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจในการซื้อเพื่อปล่อยเช่า

        สำหรับคนที่สนใจ ตอนนี้ทางโครงการจะมี Event "Open House" เปิดรั้วบ้านให้เข้ามาเชยชม 25-26 พ.ย. นี้

        มาพร้อมโปรโมชั่น 1 Bedroom ขนาดใหญ่ 38 ตร.ม. เริ่ม 4.99 ล้าน*

        ฟรี! ค่าส่วนกลาง สูงสุด 5 ปี

        ฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*

        สิทธิพิเศษ! สำหรับผู้ปกครองนักเรียน และนักศึกษา รับส่วนลดเพิ่มสูงสุด 100,000 บาท* 

        ยัง ยังไม่หมด..!!

        จองภายในงานอีเว้นท์ รับทันที New Year Aromatic Gift set จาก Karmakamet แถมรับสิทธิ์ลุ้นของรางวัลพิเศษ รวมมูลค่ากว่า 1 ล้านบาท*

        ลุ้น ทองคำ 5 บาท* ทุกสัปดาห์ , ลุ้นรางวัลใหญ่ รถไฟฟ้า EV Ora Good Cat GT*

        ลดแหลก แจกแถมกันสุดๆๆไปเล้ยยย!!

        ลดกันขนาดนี้ ยัง.. ยังไม่รีบไปจองอีก ฮิฮิ เป็นโอกาสที่ดีที่สุดแล้วจริงๆ 

        คลิกที่นี่ https://anan.ly/3Ra6XQ4 เพื่อลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมได้เลยจ้า