แอปเดียวจบมหาดไทย มอบของขวัญปีใหม่ 2564 “SMARTLANDS” แอปเดียวจบ...ครบทุกเรื่องที่ดิน สร้างความสะดวกสบายเพียงปลายนิ้วสัมผัส
แว๊บเอาข่าวจากทางฝั่ง EEC มาฝากกันอีกครั้ง ครั้งนี้เป็นเรื่องของที่ดินครับ เพราะนักลงทุนเริ่มจะตื่นตัวกันอีกระลอกกับกระแสพื้นที่ที่ตั้งโครงการใหม่ในจังหวัดชลบุรี ซึ่งครอบคลุมกว่า 3 ตำบลเลยทีเดียว
ช่วงภาวะเศรษฐกิจแบบนี้การบริหารจัดการเงินสดเป็นสิ่งที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษเลยเนอะ ซึ่งก็มีบางกลุ่มที่เลือกจะขายสินทรัพย์ออกเพื่อให้เกิดเงินสดเข้ามาอยู่เหมือนกัน
เห็นแว่วมาว่า ทางองค์การอุตสาหกรรมป่าไม้เค้าเปิดประมูลที่ดินดอนเมือง เนื้อที่ 28 ไร่ ติดถนนพหลโยธิน เตรียมรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ครับ
ราคาที่ดินในพื้นที่ EEC ตอนนี้ถูกปั่นราคาสูงลิบลิ่วแบบหยุดไม่อยู่แล้วครับ แผนจัดตั้งเมืองใหม่ของรัฐบาลที่ออกมาเลยต้องมองหาที่ดินรัฐอย่างในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมแทน
เดินหน้าฮึดประมูลแบบไม่สนโควิดครับ สำหรับ ร.ฟ.ท. ที่ได้ออกประกาศเชิญชวนผู้ยื่นข้อเสนอร่วมลงทุนพื้นที่พาณิชย์แปลง A บริเวณสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งจะกำหนดขายซองประมูลระหว่างวันที่ 28 ธ.ค. - 29 ม.ค. ที่จะถึงนี้แล้ว
เป็นสิ่งที่หลายคนหวั่นใจอยู่ไม่น้อยสำหรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ถึงแม้ปีนี้จะมีมาตรการลดถึง 90% ให้พวกเราใจชื้น แต่ปีหน้าที่จะมาถึงนี้ก็ยังไม่แน่นอน
วันก่อนนั่งรถไปทำธุระแถว ๆ ปิ่นเกล้า ผ่านไปทางแยกบางพลัด เห็นไวนิลสีน้ำเงิน ๆ ล้อมอยู่ที่บริเวณที่ดินว่าง ๆ ตรงแยกพอดีเป๊ะ ไอเราก็เลยเพ่งมองอย่างสนอกสนใจ
อย่างที่พวกเรารู้กันดีกว่าทำเลติดรถไฟฟ้านั้นเป็นที่หมายตาของการอยู่อาศัย แต่นอกจากเราจะชอบแล้วบรรดานักพัฒนาเองก็ชอบที่เร่งหาที่ดินในการปักหมุดเพื่อลงทุนเช่นกัน
อันนี้หลายคนน่าจะรู้กันแล้วว่าเดี๋ยวราคาที่ดินต้องมีปรับเปลี่ยนจากเดิมแน่นอน เพราะทางกรมธนารักษ์เพิ่งออกมาเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่เป็นวันที่ 1 มกราคม 2565-2568 และที่สำคัญคือที่ดินบางทำเลในกรุงเทพมีการปรับเปลี่ยนราคาแล้ว
สรุปว่าย้ายหรือไม่ย้ายผมเองก็เริ่มงงๆ เห็นว่าทาง “ชุมชนหมอชิตเก่า” เพิ่งออกมายื่นหนังสือคัดค้านการดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินเวนคืนในพื้นที่แขวงจอมพล เขตจตุจักร ไปนี่เอง
สำหรับ "โฮมโปร" ก็นับว่าเดินหน้าลงทุนฝ่ากระแสโควิด-19 ครับ เพราะตอนนี้หันไปจับที่ดินผืนใหญ่ 25 ไร่เพื่อมาลงทุนเปิดโครงการใหม่ของเค้าแล้ว
ขอแวะไปดูทำเล EEC กันสักหน่อยครับ เพราะผมได้ข่าวมาว่าที่ดินตรงแนวรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินนั้นเรียกได้ว่าบูมสวนกระแสเศรษฐกิจช่วงนี้กันเลยทีเดียว
ในช่วง lockdown ที่ผ่านมา ผมมีโอกาสไปเยี่ยมเยือนโครงการระดับ 'สิบล้านอัพ' อยู่ 3-4 โครงการ สิ่งที่ผมตกใจก็คือ ผมต้องไปต่อคิวหลายชม.เพื่อรอ Sale พาชมบ้านราคา 14 ล้านบาท!!!
มีข่าวสวนกระแสมาฝากเพื่อน ๆ ชาวติดดอยทุกคนครับ เพราะอย่างที่เราพอจะเห็นกันว่าสภาพเศรษฐกิจไทยตอนนี้ยังคงน่าเป็นห่วง แต่บรรดานักพัฒนาต่างซุ่มกันปักหมุดที่ดินเพียบเลย
“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สถานีบางหว้านี่เป็นทำเลทองของคนที่ทำงานในเมืองเลยนะ!
"RIVA 3 Luxury Condominium Rama 3" (ริว่าทรี ลักซ์ชัวรี่ คอนโดมิเนียม รามา 3) โครงการคอนโดใหม่จาก TC Real Estate ซึ่งตัวนี้จะสร้างเป็นคอนโดแบบ High Rise ขนาดความสูง 46 ชั้น
ในที่สุดที่ดินตรงหัวมุมพญาไท ต้นซอยรางน้ำ ที่ล้อมรั้วกันที่ไว้นานน๊านนานแล้วก็ลุ้นกันอยู่เป็นปีว่าจะขึ้นโปรเจกต์อะไร สรุปวันนี้ก็ได้ออกหัวออกก้อยแล้วในที่สุดครับ
วันนี้มีโอกาสได้เข้าไปร่วมฟังเสวนาในหัวข้อ 'อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%'
"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ
เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร
เมื่อคนซาก็ได้เวลาไปกิน "CHICHA San Chen" ชานมไต้หวันฉบับออริจิ้นเทียบเท่ามิชลิน 3 ดาว!
วันก่อนไปเจอคาเฟ่หนึ่งมาครับ ชื่อร้านว่า Second Cafe Wanglang ไม่ใกล้ไม่ไกล อยู่ตรอกวัดระฆัง ตรงวังหลังนี่เอง
เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok
