TTC Land Group ของ”เสี่ยเจริญ” : ปีนี้ “รร.ควีนส์ปาร์ค” เปิด ลงทุน “แมริออท สุรวงศ์” งานหิน “เวิ้งนาครเกษม” เปลี่ยนทิศทางเน้นปล่อยเช่าเพราะที่ดินเยอะ รายได้รวมของ TTC Land ตั้งเป้าอยู่ที่ 2 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วอยู่ที่ 1.8 หมื่นล้านบาท รายได้หลักมาจากโรงแรมมากกว่า 1 ใน 3 ที่เหลือเป็นออฟฟิศ 25% ศูนย์การค้า 25%
พอดีมีโอกาสได้แวะเข้าไปชมโครงการใหม่ของทาง PS เลยเขียนรีวิวมาให้อ่านกัน เผื่อคนที่สนใจกันครับ
คุณเคยอยากมีที่พักตากอากาศไว้ปล่อยเช่าไหมครับ?
ภาคอสังหาฯ ประเมินว่า ไตรมาส 4 จะเริ่มเห็น “แลนด์ลอร์ด” นำที่ดินออกมาใช้ประโยชน์ ทั้งพัฒนาเอง ขาย หรือปล่อยเช่า หลังภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเริ่มบังคับใช้ในปี 2560
ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2559 ซึ่งผ่านความเห็นชอบในหลักการจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 7 มิ.ย. 59 โดยรัฐบาล คสช.ตั้งเป้าบังคับใช้ได้จริงภายในต้นปี 2560 หนึ่งในหลักการใหญ่เพื่อเพิ่มรายได้เข้ารัฐมีรายละเอียดที่ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์หลากประเภท ทำให้ไส้ในบางส่วนกระทบนักลงทุนคอนโดมิเนียมด้วย
คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2559
หลังจากที่บทความที่แล้ว ผมได้บอกให้ใครที่สนใจจะให้ผมออกแบบห้องให้ ก็บอกมาได้เลย ก็มีมาเพียบเชียวครับ 555
เดี๋ยวนี้เราได้ยินคำว่า Yield (ยิลด์) กันบ่อยๆ นะครับ โดยเฉพาะในโลกของการปล่อยเช่าคอนโดนี่ใช้คำนี้กันแพร่หลายเลย
การแต่งคอนโดให้ดูดีนั้น มีผลต่อการปล่อยเช่า หรือขายต่อเป็นอย่างมาก คอยติดตามคอลัมน์นี้ไปเรื่อยๆนะครับ แล้วคำว่า "ดั่งมืออาชีพมาแต่งให้" จะมาอยู่ในคอนโดของคุณอย่างแน่นอน
แชมป์ค่าตอบแทน จากการเช่าสูงสุดของปีนี้ เป็นโซน เอกมัย-อ่อนนุช รองลงมา ก็คือ เพลินจิต-ทองหล่อ , สาทร-หลังสวน
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
